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房子斷供會發(fā)生什么?降準(zhǔn)落地會不會影響房價?

2022-04-22 17:11:00 來源:住在九江 【 瀏覽字號:





住在九江網(wǎng)·樓市問答






1
Q:

你覺得現(xiàn)在疫情期間適合買房嗎?


A:

2022年適不適合買房主要還是看自己的個人需求。對于當(dāng)前的普通百姓來說剛需住房是不挑時間的,如果目前的房價在自己能夠接受的范圍之內(nèi),可以考慮選擇一套心儀的住房,特別是因為疫情的影響,房地產(chǎn)市場已經(jīng)比較清冷,雖然房價還沒有降到冰點,但無疑來說是一個買房的好機會。






2
Q:

全款買房再賣掉,首套資格算用掉了嗎?


A:

全款買房之后再賣掉,沒有貸款記錄而且名下無房,再買一套是可以繼續(xù)享受首套房購房資格的。






3
Q:

夫妻結(jié)婚后購買商品房可以只寫一個人名字嗎?


A:

可以?;楹筚I房子可以寫一個人的名字,也可以寫兩個人的名字,但就算是一個人的名字也是夫妻共有的財產(chǎn)。在夫妻婚姻存續(xù)期間購買的房子,夫妻雙方?jīng)]有明確約定的話,產(chǎn)權(quán)證上不論是只寫其中一個人的名字還是寫雙方的名字,都應(yīng)認(rèn)定為夫妻共同財產(chǎn)。






4
Q:

央行降準(zhǔn)釋放資金5300億,會不會影響房價?


A:

短期不會直接影響到房價。雖然,降準(zhǔn)意味著貨幣寬松,未來將有大量的資金流入市場,但就目前的房地產(chǎn)政策來看,金融端口的"三道紅線"仍在。此次央行"降準(zhǔn)",只要國家不放松房企融資渠道,就算釋放再多的資金,也不會大水漫灌入房企,更不會扭轉(zhuǎn)樓市基本面。






5
Q:

沒有單位的個人,怎么交公積金,交多久可以使用?


A:

九江市公積金,需要連續(xù)繳交滿半年才可以使用,目前還是以單位名義進行繳交,個人的公積金繳交,目前九江的配套政策尚未出爐,可以持續(xù)關(guān)注我們,有政策出來我們也會第一時間發(fā)布消息。






6
Q:

買完房子還不起月供會怎么樣?


A:

首先你的房子就不是你的了,在你斷供3-6個月之后,法院會強制拍賣你的房子,并且拍賣的價格會低于市場價,拍賣所的款會用來償還銀行的房貸。再就是你的征信會受到嚴(yán)重的影響,以后再想貸款買房幾乎是不可能了。如果真的沒錢還房貸,實在不行就賣了吧,哪怕賣得便宜點呢,先還上,千萬別斷供。





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