第一章??總? 則
?
第一條 ?為落實國家關(guān)于改革完善住房公積金制度相關(guān)要求，進一步擴大住房公積金制度覆蓋面，發(fā)揮住房公積金制度的普惠性，加大對我市靈活就業(yè)人員解決自住住房需求的支持力度，根據(jù)國務(wù)院《住房公積金管理條例》及住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部有關(guān)業(yè)務(wù)規(guī)范，結(jié)合我市實際，制定本辦法。
第二條 ?本辦法所稱的靈活就業(yè)人員，是指年滿18周歲且未達到法定退休年齡（即男性未滿60周歲、女性未滿55周歲），未與用人單位形成勞動關(guān)系，在我市就業(yè)創(chuàng)業(yè)且具有合法穩(wěn)定經(jīng)濟收入來源，個人信用良好，自愿承諾履行繳存住房公積金義務(wù)，遵守住房公積金管理規(guī)定的個體工商戶、自由職業(yè)者、非全日制及新業(yè)態(tài)從業(yè)人員等。
符合《住房公積金管理條例》規(guī)定范圍內(nèi)的單位在職職工，仍應(yīng)按現(xiàn)行單位在職職工相關(guān)政策，由所在單位統(tǒng)一繳存住房公積金。
企業(yè)法人代表以靈活就業(yè)人員身份繳存住房公積金時，需提前履行公司解散或企業(yè)法人代表變更等程序，解除法人代表身份后才能予以開戶。
第三條 ?靈活就業(yè)人員繳存住房公積金的資金由本人承擔(dān)，屬于繳存人個人所有。
第四條 ?九江市住房公積金管理中心（以下簡稱“公積金中心”）負(fù)責(zé)本辦法的實施。
?
第二章 ?繳 ?存
?
第五條 ?自愿繳存住房公積金的靈活就業(yè)人員向常住或就業(yè)創(chuàng)業(yè)所在地的公積金中心申請登記，授權(quán)公積金中心查詢個人征信情況，并提供以下申報資料：
1.申請人有效身份證件原件；
2.申請人在本市以個人名義繳納社保證明；
3.申請人銀行卡（住房公積金歸集行Ⅰ類借記卡）；
4.月繳存基數(shù)超過個人所得稅起征點的，還需提供本人上一年度繳納個人所得稅的憑據(jù)。
第六條??申請人有下列情形之一的，不予開戶：
1.申請人已有一個住房公積金賬戶的；
2.申請人的個人征信報告上近36個月有連續(xù)3次 (含3次) 以上或累計6次 (含6次) 以上逾期記錄的；
3.申請人被列入公積金失信人員名單或被人民法院納入失信被執(zhí)行人名單的；
4.其他可能影響公積金管理情形的。
第七條??靈活就業(yè)人員填寫《九江市靈活就業(yè)人員繳存住房公積金申請（登記）表》，簽訂《九江市靈活就業(yè)人員繳存和使用住房公積金協(xié)議書》后，公積金中心受理審核，符合登記條件的，應(yīng)為其開立個人賬戶，申請人按規(guī)定及時足額繳存住房公積金。
第八條??靈活就業(yè)人員的賬戶管理。
公積金中心在我市住房公積金歸集銀行開設(shè)“靈活就業(yè)人員繳存?zhèn)€人賬戶”，繳存賬戶所綁定的銀行卡即為繳存卡。
靈活就業(yè)人員連續(xù)欠繳、停繳住房公積金超過3個月的，公積金中心可以對其住房公積金賬戶封存。封存后再續(xù)繳的，需辦理啟封手續(xù)，連續(xù)繳存時間自繳存啟封月份起重新計算。
第九條??靈活就業(yè)人員和單位職工身份轉(zhuǎn)換時的住房公積金賬戶管理。
靈活就業(yè)人員成為單位在職職工的，個人住房公積金賬戶應(yīng)在單位為其辦理繳存開戶時轉(zhuǎn)移至單位賬戶下，按照單位在職職工管理，轉(zhuǎn)移前無欠繳、停繳的，繳存時間連續(xù)計算，同時《九江市靈活就業(yè)人員繳存和使用住房公積金協(xié)議書》自動解除。
單位繳存職工已離職，且未在新的工作單位就業(yè)，如本人自愿，可在單位為其辦理個人賬戶封存后將賬戶轉(zhuǎn)移至靈活就業(yè)人員繳存賬戶繼續(xù)按本辦法要求繳存，賬戶按靈活就業(yè)人員管理，轉(zhuǎn)移前無欠繳、停繳的，繳存時間連續(xù)計算。
第十條??異地單位在職職工轉(zhuǎn)入本地，申請作為靈活就業(yè)人員繼續(xù)繳存的，參照本地在職職工轉(zhuǎn)為靈活就業(yè)人員政策執(zhí)行；
異地靈活就業(yè)繳存人轉(zhuǎn)入本地單位，參照本地靈活就業(yè)人員轉(zhuǎn)為在職職工政策執(zhí)行；
靈活就業(yè)繳存人申請轉(zhuǎn)入異地繼續(xù)繳存，符合轉(zhuǎn)移條件的，參照在職職工政策執(zhí)行。
????第十一條 ?靈活就業(yè)人員繳存賬戶的停繳。
未辦理住房公積金個人住房貸款的，繳存滿6個月后，可自愿停繳住房公積金。已辦理住房公積金貸款且未結(jié)清貸款的，結(jié)清貸款后方可辦理停繳。
第十二條 ?住房公積金的繳存基數(shù)、繳存比例、月繳存額。
靈活就業(yè)人員的住房公積金繳存基數(shù)和月繳存額必須在公積金中心當(dāng)年公布的繳存上下限之間。繳存基數(shù)是指靈活就業(yè)人員本人上一年度的月平均實際收入，月平均實際收入以當(dāng)年個人所得稅起征點為測算點，低于或等于起征點的，由本人自主申報；高于起征點的，需提供本人上一年度繳納個人所得稅的憑據(jù)。
繳存比例可在5%-12%之間自主選擇，月繳存額＝繳存基數(shù)×繳存比例×2。
靈活就業(yè)人員可以在每個住房公積金年度（當(dāng)年的7月1日至次年的6月30日）調(diào)整一次住房公積金繳存基數(shù)和繳存比例。
第十三條??靈活就業(yè)人員繳存方式為個人自主繳存。
?
第三章 ?計? 息
?
第十四條 ?靈活就業(yè)人員繳存的住房公積金自存入住房公積金專戶之日起，按國家規(guī)定的住房公積金存款利率計息。
?
第四章 ?提? 取
?
第十五條??靈活就業(yè)人員符合我市住房公積金提取政策規(guī)定條件的，可以提取使用本人的住房公積金。
第十六條?靈活就業(yè)人員賬戶封存6個月后，可辦理住房公積金銷戶提取，繳存人申請了住房公積金貸款且貸款未結(jié)清的，自結(jié)清貸款后6個月辦理銷戶提取。
?
第五章 ?貸? 款
?
第十七條 ?靈活就業(yè)人員貸款遵循“信用為本、多繳多貸”的原則。
第十八條??靈活就業(yè)人員連續(xù)正常繳存住房公積金滿12個月后，符合九江市住房公積金貸款條件的，可申請個人住房公積金貸款。
在計算可貸年限時，以主借人可貸年限為準(zhǔn)。最長貸款期限30年，且不超過抵押房的剩余房齡，以主借人法定退休年齡延長5年為限。
第十九條??靈活就業(yè)人員可貸額度按其繳存賬戶余額的15倍測算（即按借款人及其配偶繳存賬戶余額合計×15計算，四舍五入至萬元），最高不超過我市規(guī)定的貸款限額。具體根據(jù)靈活就業(yè)人員的住房公積金繳存情況、個人信用情況、所購住房價格、可貸年限等綜合審核確定。
第二十條??申請住房公積金貸款，需符合以下情形：
1.靈活就業(yè)人員繳存賬戶為正常狀態(tài)的；
2.靈活就業(yè)人員（含配偶）的個人征信報告上近36個月內(nèi)沒有連續(xù)3次以上（含3次）或累計6次以上（含6次）逾期還款的；
3.靈活就業(yè)人員（含配偶）沒有被列入公積金失信人員名單或被人民法院納入失信被執(zhí)行人名單的。
第二十一條??靈活就業(yè)人員住房公積金貸款的貸后管理。
1.靈活就業(yè)人員（含配偶）住房公積金貸款的貸后管理按照九江市現(xiàn)行住房公積金貸后管理規(guī)定執(zhí)行；
2.靈活就業(yè)人員（含配偶）住房公積金貸款發(fā)放后，應(yīng)當(dāng)繼續(xù)履行住房公積金繳存義務(wù)，申請貸款時，月繳存額低于貸款月還款額的，應(yīng)按不低于貸款月還款額、不高于住房公積金月繳存上限調(diào)整，并按照住房公積金貸款管理的相關(guān)規(guī)定和借款合同約定按期償還貸款本息；
3.靈活就業(yè)人員在申請住房公積金貸款時，同時辦理住房公積金按月對沖還貸業(yè)務(wù)；貸款發(fā)放后，其繳存賬戶余額可用于提前還款、償還銀行住房貸款本息；
4.靈活就業(yè)人員貸款出現(xiàn)逾期的，公積金中心有權(quán)按借款合同約定從借款人住房公積金賬戶上劃轉(zhuǎn)住房公積金余額用以抵償借款人逾期款項，并根據(jù)具體情況采取催收、扣劃保證金、訴訟、處置抵押物等追償措施。
第二十二條??住房公積金貸款結(jié)清前，靈活就業(yè)人員出現(xiàn)以下情形之一的，公積金中心可調(diào)整貸款利率或提前收回貸款，同時記入公積金中心“失信人員名單”管理，并上報人民銀行征信系統(tǒng)及向有關(guān)管理部門上報失信信息，依法依規(guī)實行聯(lián)合懲戒。??
1.靈活就業(yè)人員住房公積金貸款后，在1個還款年度內(nèi)出現(xiàn)連續(xù)3個月（含3個月）、累計6個月（含6個月）斷繳住房公積金的，其貸款利率從住房公積金貸款利率調(diào)整為委托貸款發(fā)放銀行同期個人商業(yè)住房貸款利率直至本息清償為止。
2.公積金中心有權(quán)提前收回貸款的情形：
（1）借款人住房公積金貸款后，出現(xiàn)連續(xù)6次以上(含6次)欠繳、停繳住房公積金的；
（2）借款人采用欺詐手段隱瞞真實情況，提供虛假證明材料騙取住房公積金貸款的；
（3）不按照借款合同規(guī)定用途使用貸款的；
（4）未經(jīng)公積金中心同意，借款人將設(shè)定抵押權(quán)的財產(chǎn)或權(quán)益拆遷、出售、轉(zhuǎn)讓、贈與或重復(fù)抵押的；
（5）借款人拒絕或阻撓公積金中心對貸款使用情況進行監(jiān)督檢查的；
（6）其他由于借款人原因，影響借款償還或損害受托金融機構(gòu)、公積金中心利益的；
（7）人民法院或仲裁機構(gòu)確認(rèn)其房屋買賣合同無效或撤銷的。
?
第六章??附? 則
?
第二十三條??本辦法由九江市住房公積金管理中心負(fù)責(zé)解釋。
第二十四條??本辦法自2022年7月1日起施行。
