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藏不住了!今年九江買房的好時機來啦!

2022-11-18 16:11:00 來源:住在九江 【 瀏覽字號:


“此時你還在觀望,別人卻已經(jīng)在偷偷買房!”

買房“只漲不跌”已經(jīng)成為歷史,閉眼買也早成過去,我覺得當(dāng)下買房就要強調(diào)一件事,就是“邏輯”!

即探尋正確的購房邏輯,就是要了解各種利好,懂得把握時機,迅速搶占窗口期。

自打進入2022年,九江樓市各種利好信號從未間斷。

4月7日,九江市出臺放松樓市限購政策。本市戶籍家庭可在限購區(qū)購買第三套房。


6月2日,九江發(fā)布購房補貼政策。
①凡在此政策出臺至2022年12月31日期間,購買中心城區(qū)新建商品房且在2023年6月30日前繳清契稅,首套房給予300元/㎡補貼;改善型房給予200元/㎡補貼;九江市戶籍居民二孩、三孩家庭群體,且子女未滿18周歲(截至2022年5月31日),購房后憑戶口本和出生證明,分別給予300元/㎡、500元/㎡補貼。
②凡在此政策出臺至2022年12月31日期間,在中心城區(qū)購買新建商品房(含住宅、非住宅)且在2023年6月30日前繳清契稅的,給予50%的財政補貼。
具備上述條件之一,且原則上契稅繳納時間在2023年6月30日之前。確有因非購房者原因不能及時繳納契稅的,可以延長至申請補貼受理截止時間,即2024年12月30日。


隨后,九江公積金貸款額度再次提高。

在中心城區(qū)購房的,個人公積金貸款提高至40萬元;夫妻公積金貸款提高至80萬元。購買二套房公積金貸款首付比例降低至30%。

九江商業(yè)貸款利率則是再次下降。

去年年底,九江首套房利率普遍在6.125%左右,今年2月下降到5.88%,3月則降到了5.6%左右,4月首套5.4%,現(xiàn)在首套房房貸利率已低至4.1%。


以一套總價100萬新房,首付3成,貸30年,等額本息計算,目前的利率相比于去年年底的利率,可輕松省下31.3萬元的利息!


11月11日,央行發(fā)布“金融16條”!

16條措施,涉及了市場、金融、風(fēng)險、交付、租房、征信、融資.....多個地產(chǎn)方面,明確支持房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展。

同日,房地產(chǎn)股債直線拉升,國內(nèi)外八大利好齊引爆。

可以毫無爭議地說,都是救市狠招。一切信息都在表明:2022年九江買房好時機已經(jīng)到來,置業(yè)正當(dāng)時。

有了好時機,還需要好眼光。
選對好房子=坐享價值。九江這么多房子,該如何選擇?
我的建議是,選擇有品牌、有地段、有品質(zhì)的房子,這類房產(chǎn)更保值,升值空間也更大。兼具品牌開發(fā)商、優(yōu)質(zhì)地段、硬核產(chǎn)品力的喜盈門·喜悅城,或許就是樓市的下一個“王炸”選手。

喜盈門·喜悅城位于十里大道與濂溪路交匯處,是由喜盈門集團重點獨立打造的品質(zhì)住宅樓盤。

喜盈門·喜悅城示意圖


喜盈門集團,專業(yè)從事高端住宅,城市綜合體,建材家具廣場項目的開發(fā)與運營管理。在全國投資了近30多個大型商業(yè)及高端住宅項目,總建筑面積達550萬平方米,開發(fā)經(jīng)驗足,此前打造的項目都非常受市場歡迎。
除了實力強大的開發(fā)商,這個樓盤還擁有完善的生活配套。
商業(yè)上:項目周邊有十里老街聯(lián)盛廣場、十里上海路步行街、柴桑購物廣場、南山農(nóng)貿(mào)市場等,可滿足日常購物需求。同時喜悅城配置約3萬平方五星級酒店、商業(yè)金街、以及華中區(qū)域首創(chuàng)地下鄰里共享空間“喜悅盒子”,為業(yè)主提供全天候生活便利。


交通上:項目周邊交通路網(wǎng)四通八達,西面有城市快速路以及十里大道,南側(cè)為濂溪大道,附近有昌九快速路,同時多路公交路線途經(jīng)項目,出行快捷。


教育上:項目周邊濂溪區(qū)第一幼兒園、濂溪區(qū)三小、濂溪區(qū)一中等學(xué)校環(huán)伺,教育資源非常豐富,同時項目配備2300平方公辦幼兒園,極大方便小區(qū)業(yè)主家適齡寶寶進行學(xué)前教育。

幼兒園效果圖


醫(yī)療上:周邊有九江市第六人民醫(yī)院、九江學(xué)院第二附屬醫(yī)院,可以為業(yè)主提供完善的醫(yī)療服務(wù)。

九江學(xué)院第二附屬醫(yī)院

更值得一提的是,項目臨近千畝南山公園、十里河,版塊內(nèi)有濂溪公園、天花井森林公園、廬山等生態(tài)景區(qū),生態(tài)鮮氧盡收眼底,真正實現(xiàn)繁花與繁華兼得。

對城市青年來說,這里不僅是擁抱未來紅利的理想地,更是改善生活品質(zhì)的起點!

光是外部配套,就看得人熱血沸騰,項目的內(nèi)在產(chǎn)品力,更是直接爆表。

酒店歸家大堂、中央會客廳、真石漆立面、lowe中空雙層玻璃、國際品牌電梯、雙入戶大堂……它們無一不在訴說著喜盈門·喜悅城的匠心。

示意圖

園林上,項目采用的是喜盈門集團獨有的三大中心花園、十大組團綠化打造園林體系。配置漫步跑道、康體活動區(qū)、兒童活動區(qū)等,營造全齡化社區(qū)。

園林效果圖

同時項目打造智慧型社區(qū),實現(xiàn)智慧門禁、可視對講、社區(qū)監(jiān)控、車牌識別等智能操作,樹立起社區(qū)安全防線,讓業(yè)主安心生活。
在物業(yè)方面,喜盈門·喜悅城聘請了中國物業(yè)管理鼻祖的“中海物業(yè)”為業(yè)主保駕護航。
中海物業(yè)隸屬于中國建筑集團有限公司(2020年度世界500強第18位)旗下中國海外集團,是中國首批一級資質(zhì)物業(yè)管理企業(yè)。作為央企、國企、民企所信賴的合作伙伴,中海物業(yè)服務(wù)超過100家世界500強客戶,并且曾連續(xù)多年獲得*榮譽!

示意圖


古語有云:美人在骨不在皮。
同理,一間好房子的關(guān)鍵也在乎其重要的肌骨——結(jié)構(gòu)與布局。
喜盈門·喜悅城精研家庭結(jié)構(gòu)及居住方式,打造建面約98-257㎡全齡段戶型,覆蓋全齡段的居住需求,無論你是二人世界、三口之家,二胎時代到三代同堂,都能在此找到適合的戶型。

①建面約98㎡三房兩廳兩衛(wèi)

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②建面約107㎡三房兩廳兩衛(wèi)

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③建面約117㎡三房兩廳兩衛(wèi)

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建面約120㎡四房兩廳兩衛(wèi)

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⑤建面約137㎡四房兩廳兩衛(wèi)

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⑥建面約257㎡奢闊大平層

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向下滑動顯示更多圖片


不得不說,喜盈門·喜悅城的這些戶型,每款都是「骨像」*的,均為雙聯(lián)陽臺設(shè)計,大面寬,通風(fēng)、采光視野好。難怪讓諸多對戶型挑剔的購房者心悅誠服,甚至有不少買房人直言“這就是理想中的戶型!”

效果圖

這些內(nèi)外部配套共同打造了喜盈門·喜悅城的優(yōu)質(zhì)宜居屬性,讓其成為九江不可多得的高品質(zhì)大宅。

據(jù)了解,喜盈門·喜悅城實景示范區(qū)已全面開放,建面約98㎡-117㎡-137㎡品質(zhì)住宅正在火熱銷售中,感興趣的朋友可前往售樓部了解。



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喜盈門·喜悅城項目圖

喜盈門·喜悅城

項目首頁 項目詳情 銷售動態(tài) 樓盤相冊
  • 參考價格:7500元/m2  [歷史價格]
  • 樓盤地址:濂溪區(qū) 十里片區(qū)
  • 開發(fā)商:九江昕泰房地產(chǎn)開發(fā)有限公司

18979260058 (提及住在九江網(wǎng) 享受更多便利)

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    3室(4) 4室(3) 5室(1) 

    九江濂溪區(qū)十里大道與南山路、濂溪大道合圍處