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九江土地市場開掛！一天拍出4宗地塊！

2022-11-24 11:32:00 來源：住在九江【瀏覽字號：大中小】

11月24日，九江土地市場成交4宗地塊，其中八里湖新區(qū)2宗，柴桑區(qū)2宗。總出讓面積約408畝，總成交價約19億元。

DGA2022020地塊詳情

DGA2022020地塊被九江市九派城鄉(xiāng)發(fā)展集團(tuán)有限公司以總價約9.3億元競得，成交樓面價3507元/㎡，溢價率0%。

地塊位置：長虹西大道以南、長江大道以西

地塊面積：186.6336畝

土地用途：商業(yè)、城鎮(zhèn)住宅用地（商業(yè)建筑面積所占比例11%）

出讓年限：商業(yè)40年、住宅70年

容積率：1.0≤FAR≤2.13

建筑密度：D≤30%

綠地率：GAR≥28%

起始價：498萬元/畝

成交樓面價：3507元/㎡

位置圖

根據(jù)規(guī)劃條件，該地塊含3736.206㎡的道路由建設(shè)單位按照城市道路的標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行建設(shè)，道路用地面積不納入指標(biāo)核算。此外，該地塊需配建12班幼兒園一座（用地面積不小于10畝，建筑面積不小于4300㎡）、托兒所（建筑面積不小于200㎡）、社區(qū)衛(wèi)生服務(wù)站（建筑面積不小于120㎡）、綜合超市（建筑面積不小于300㎡）、生鮮超市（建筑面積不小于2000㎡）……

現(xiàn)場圖

DGA2022021地塊詳情

DGA2022021地塊被九江市九派城鄉(xiāng)發(fā)展集團(tuán)有限公司以總價約7.1億元競得，成交樓面價3156元/㎡，溢價率0%。

地塊位置：長虹西大道以南、園藝路以東

地塊面積：135.0984畝

土地用途：城鎮(zhèn)住宅用地

出讓年限：70年

容積率：1≤FAR≤2.5

建筑密度：D≤25%

綠地率：GAR≥30%

起始價：526萬元/畝

成交樓面價：3156元/㎡

位置圖

根據(jù)規(guī)劃條件，該地塊需配置托兒所（建筑面積不小于200平方米）、社區(qū)衛(wèi)生服務(wù)站（建筑面積不小于120平方米）、社區(qū)綜合超市（建筑面積不小于300平方米）……

現(xiàn)場圖

DGF2022017地塊詳情

DGF2022017地塊被九江市柴桑區(qū)產(chǎn)業(yè)投資有限責(zé)任公司以總價7214萬元競得，成交樓面價1947元/㎡，溢價率224%。

地塊位置：位于赤湖工業(yè)園興業(yè)大道東側(cè)、港湖大道南側(cè)

地塊面積：18530平方米（27.795畝）

土地用途：商住用地

出讓年限：商業(yè)40年，住宅70年

容積率：1.0≤FAR≤2.0

建筑密度：D≤28%

綠地率：GAR≥30%

起始價：2224萬元

成交樓面價：1947元/㎡

位置圖

現(xiàn)場圖

DGF2022018地塊詳情

DGF2022018地塊被九江市柴桑區(qū)江洲城市投資有限責(zé)任公司以總價1.75億元競得，成交樓面價2500元/㎡，溢價率50%。

地塊位置：位于淵明大道西延伸線南側(cè)、柴桑北路西側(cè)

地塊面積：38855平方米（58.2825畝）

土地用途：商住用地

出讓年限：商業(yè)40年，住宅70年

容積率：1.0≤FAR≤1.8

建筑密度：D≤28%

綠地率：GAR≥30%

起始價：11657萬元

成交樓面價：2500元/㎡

位置圖

現(xiàn)場圖

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