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今年九江買房的最佳時(shí)機(jī)來啦!錯過再無!

2022-11-28 17:01:00 來源:住在九江 【 瀏覽字號:


“此時(shí)你還在觀望,別人卻已經(jīng)在偷偷買房!”

買房“只漲不跌”已經(jīng)成為歷史,閉眼買也早成過去,我覺得當(dāng)下買房就要強(qiáng)調(diào)一件事,就是“邏輯”!

即探尋正確的購房邏輯,就是要了解各種利好,懂得把握時(shí)機(jī),迅速搶占窗口期。

利好政策不斷

置業(yè)買房時(shí)機(jī)已到

自打進(jìn)入2022年,九江樓市各種利好信號從未間斷。

4月7日,九江市出臺放松樓市限購政策。本市戶籍家庭可在限購區(qū)購買第三套房。


6月2日,九江發(fā)布購房補(bǔ)貼政策,目前政策截至至2022年12月31日,也就是說錯過這次,很難再有下回。
①凡在此政策出臺至2022年12月31日期間,購買中心城區(qū)新建商品房且在2023年6月30日前繳清契稅,首套房給予300元/㎡補(bǔ)貼;改善型房給予200元/㎡補(bǔ)貼;九江市戶籍居民二孩、三孩家庭群體,且子女未滿18周歲(截至2022年5月31日),購房后憑戶口本和出生證明,分別給予300元/㎡、500元/㎡補(bǔ)貼。
②凡在此政策出臺至2022年12月31日期間,在中心城區(qū)購買新建商品房(含住宅、非住宅)且在2023年6月30日前繳清契稅的,給予50%的財(cái)政補(bǔ)貼。
具備上述條件之一,且原則上契稅繳納時(shí)間在2023年6月30日之前。確有因非購房者原因不能及時(shí)繳納契稅的,可以延長至申請補(bǔ)貼受理截止時(shí)間,即2024年12月30日。


隨后,九江公積金貸款額度再次提高。

在中心城區(qū)購房的,個(gè)人公積金貸款提高至40萬元;夫妻公積金貸款提高至80萬元。購買二套房公積金貸款首付比例降低至30%。

九江商業(yè)貸款利率則是再次下降。

去年年底,九江首套房利率普遍在6.125%左右,今年2月下降到5.88%,3月則降到了5.6%左右,4月首套5.4%,現(xiàn)在首套房房貸利率已低至4.1%。


以一套總價(jià)100萬新房,首付3成,貸30年,等額本息計(jì)算,目前的利率相比于去年年底的利率,可輕松省下31.3萬元的利息!


11月11日,央行發(fā)布“金融16條”!

16條措施,涉及了市場、金融、風(fēng)險(xiǎn)、交付、租房、征信、融資.....多個(gè)地產(chǎn)方面,明確支持房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展。

可以毫無爭議地說,都是救市狠招。一切信息都在表明:2022年九江買房好時(shí)機(jī)已經(jīng)到來,置業(yè)正當(dāng)時(shí),錯過再無!


登場便顛覆九江

繁花與繁華亦可兼得
有了好時(shí)機(jī),還需要好眼光。
選對好房子=坐享高價(jià)值。九江這么多房子,該如何選擇?
那這個(gè)樓盤可不容錯過了!是誰呢?給些提示,不妨大膽猜一猜。

24小時(shí)熱水、暖氣、長江邊、琵琶亭……

你會想到誰?

沒錯,他就是——潯陽·濱江天悅!

項(xiàng)目地處潯陽中堅(jiān)領(lǐng)地,為潯陽帶來濱江低密社區(qū)的舒適生活。北鄰長江黃金水道、東部連接城東片區(qū),南接萬達(dá)商圈、西面直達(dá)大中大商圈,是集政務(wù)、交通、醫(yī)療、文化、居住為一體的醇熟住區(qū)。資料顯示,潯陽·濱江天悅?cè)莘e率僅2.19,綠化率高達(dá)31%。項(xiàng)目由5棟多層洋房、4棟11層小高層及3棟高層的產(chǎn)品構(gòu)成。

生活配套上:項(xiàng)目規(guī)劃3000平精品生活超市,南面還有國電農(nóng)貿(mào)市場、菜市場等生活必備;京九、新雪域、金雞坡水果等農(nóng)副產(chǎn)品批發(fā)為生活增添性價(jià)比;潯陽區(qū)體育健身中心、九江市公安局、潯陽區(qū)治安巡防隊(duì)等環(huán)伺左右,為居家安全保駕護(hù)航。

交通上:項(xiàng)目周邊交通路網(wǎng)四通八達(dá), 毗鄰長江一橋、城市快速路,同時(shí)多路公交路線途經(jīng)項(xiàng)目,5路、23路、502路、59路、60路等,出行快捷。


教育上:項(xiàng)目周邊從幼兒園到高中,全齡優(yōu)教環(huán)伺,為孩子的成長建立堅(jiān)固的磐石,給孩子的學(xué)業(yè)發(fā)展保駕護(hù)航。周邊有九江第四幼兒園、硬骨頭六連希望學(xué)校、晨光中學(xué)、金安學(xué)校、九江市外事旅游學(xué)校、九江華東電子信息學(xué)校等。


醫(yī)療上:離項(xiàng)目2公里范圍內(nèi)有九江市解放軍一七一醫(yī)院、三級甲等醫(yī)院附屬醫(yī)院、九江市第一人民醫(yī)院、婦幼保健院等,醫(yī)療配套完善,為家人健康保駕護(hù)航。

更值得一提的是,項(xiàng)目臨近白水湖公園、濱江公園、琵琶亭、長江國家文化公園(在建),生態(tài)鮮氧盡收眼底,真正實(shí)現(xiàn)繁花與繁華兼得。

對購房者來說,這里不僅是擁抱未來紅利的理想地,更是改善生活品質(zhì)的起點(diǎn)!

以硬核產(chǎn)品力

詮釋九江改善新人居

光是外部配套,就看得人熱血沸騰,項(xiàng)目的內(nèi)在產(chǎn)品力,更是直接爆表。

項(xiàng)目與九江深燃合作,將暖氣和24小時(shí)熱水引入社區(qū),全天不間斷供熱,讓業(yè)主們的體驗(yàn)到清潔高效、穩(wěn)定方便、安全衛(wèi)生、經(jīng)濟(jì)實(shí)用的供暖帶來的舒適生活之享。即使偶遇停電,依然利用余溫持續(xù)供暖。

示意圖

園林上,項(xiàng)目打造的以具有濃厚地域特點(diǎn)的臨江特色,匠造微地形景觀綠化園林,配以香樟、桂花、櫻花、紫薇、金姬小蠟球等在內(nèi)的三十余種樹種,全冠移植,層次分明,移步亦景,推窗望綠,打造生態(tài)健康園林。配備500米跑道,兒童游樂設(shè)施,健身休閑廣場等充分增強(qiáng)了社區(qū)空間的趣味性及互動性,全齡段滿足業(yè)主的休閑需求

同時(shí)潯陽·濱江天悅還推出“一樓洋房贈送院子”的產(chǎn)品,真正實(shí)現(xiàn)有天有地有院子。擁有一席小院就擁有了愜意舒適的私人空間,可以根據(jù)自己的喜好打造成各種功能區(qū)域,為繁忙的生活增添一份悠然自得的情趣。

王炸戶型登場

空間尺度驚艷九江
古語有云:美人在骨不在皮。
同理,一間好房子的關(guān)鍵也在乎其重要的肌骨——結(jié)構(gòu)與布局。
潯陽·濱江天悅精研家庭結(jié)構(gòu)及居住方式,打造建面約98-129㎡全齡段戶型,覆蓋全齡段的居住需求,靈動的三室、四室空間,滿足成長過程中,從新婚二人至三代同堂的需求,無需面對后期更換的煩惱。戶型動靜分區(qū)合理,隔而不分,互不打擾。餐客大空間,對接瞰景陽臺,提供了居家大視野,在家收攬園林四季。全明戶型,室室有窗,增加了室內(nèi)的通透及采光性能。

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不得不說,潯陽·濱江天悅這些戶型,每款都是「骨像」*的,戶型方正,通風(fēng)、采光視野好。難怪讓諸多對戶型挑剔的購房者心悅誠服,甚至有不少買房人直言“這就是理想中的戶型!”

效果圖

這些內(nèi)外部配套共同打造了潯陽·濱江天悅的優(yōu)質(zhì)宜居屬性,讓其成為九江不可多得的高品質(zhì)大宅。優(yōu)秀的產(chǎn)品設(shè)計(jì)+完善的周邊配套,這不正是購房者夢寐以求的好房子嗎?感興趣的小伙伴千萬不要錯過呀~


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潯陽·濱江天悅項(xiàng)目圖

潯陽·濱江天悅

項(xiàng)目首頁 項(xiàng)目詳情 銷售動態(tài) 樓盤相冊
  • 參考價(jià)格:6600元/m2  [歷史價(jià)格]
  • 樓盤地址:潯陽區(qū) 環(huán)白水湖片區(qū)
  • 開發(fā)商:九江市圣力房地產(chǎn)開發(fā)有限公司

0792-8179333 (提及住在九江網(wǎng) 享受更多便利)

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