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蘭州:取消限售,個(gè)人房貸不再納入房地產(chǎn)貸款集中度管理

2022-12-16 12:14:00 來(lái)源:中房網(wǎng) 【 瀏覽字號(hào):

12月13日,甘肅省蘭州市政府辦公室制定印發(fā)了《蘭州市助企紓困激發(fā)市場(chǎng)主體活力若干措施》通知,從進(jìn)一步減輕企業(yè)經(jīng)營(yíng)負(fù)擔(dān)、加大金融支持力度、穩(wěn)定產(chǎn)業(yè)鏈供應(yīng)鏈、穩(wěn)就業(yè)保民生、提升涉企服務(wù)能力、促進(jìn)經(jīng)濟(jì)回穩(wěn)、推進(jìn)房地產(chǎn)行業(yè)平穩(wěn)健康發(fā)展等方面推出了25條措施。

其中,通知提出,優(yōu)化房地產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)控政策。階段性調(diào)整蘭州市首套住房商業(yè)性個(gè)人住房貸款利率,5年期以上首套住房商業(yè)性個(gè)人住房貸款利率下限由4.3%下調(diào)至4.0%。取消現(xiàn)行限售政策,個(gè)人購(gòu)買的住房,自取得房屋《不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書》后即可上市交易,已按原有限售規(guī)定在《不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證》上注記限售的按現(xiàn)行規(guī)定執(zhí)行,上市交易不受影響。個(gè)人住房貸款不再納入房地產(chǎn)貸款集中度管理。

促進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)良性發(fā)展。推行“拿地即開(kāi)工”,加快項(xiàng)目建設(shè)進(jìn)度。鼓勵(lì)和引導(dǎo)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)投資建設(shè)其項(xiàng)目紅線外配套市政基礎(chǔ)設(shè)施。優(yōu)化土地用途等事項(xiàng)變更補(bǔ)繳出讓金手續(xù)。在充分評(píng)估房地產(chǎn)企業(yè)信用風(fēng)險(xiǎn)、財(cái)務(wù)狀況等基礎(chǔ)上,協(xié)調(diào)金融機(jī)構(gòu)為房地產(chǎn)企業(yè)開(kāi)展保函置換預(yù)售監(jiān)管資金業(yè)務(wù)。適當(dāng)提高舊城改造、城市更新等項(xiàng)目的貨幣化安置比例和獎(jiǎng)勵(lì)幅度。積極探索推行“房票”制度,鼓勵(lì)實(shí)行異地安置。

同時(shí),蘭州市還提出,加快實(shí)施城市更新行動(dòng)。鼓勵(lì)國(guó)企和民營(yíng)資本參與城市更新行動(dòng),依法實(shí)施城市更新項(xiàng)目容積率轉(zhuǎn)移和獎(jiǎng)勵(lì)、行政事業(yè)性收費(fèi)減免等,推動(dòng)設(shè)立城市更新專項(xiàng)基金,為市場(chǎng)主體參與城市更新做好充足保障。綜合運(yùn)用地方政府專項(xiàng)債券、政策性開(kāi)發(fā)性金融工具及政策性銀行貸款等方式,多措并舉保障項(xiàng)目融資需求。

此外,延長(zhǎng)住房公積金緩繳期限。受疫情影響的企業(yè)等用人單位,可按規(guī)定申請(qǐng)緩繳住房公積金,緩繳期限延長(zhǎng)至2023年6月30日,到期后進(jìn)行補(bǔ)繳。緩繳期間,繳存職工正常提取住房公積金,不受緩繳影響。


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