承和·書香庭
7100元/m2
3室(4) 4室(1)
九江市八里湖新區(qū)八里湖大道以南,安居路以西,通湖路以東,八里湖大道加油站兩側(cè)
任務(wù)分解下達到縣區(qū)
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關(guān)于下達2023年全省保障性安居工程建設(shè)工作計劃的通知
贛建?!?023〕1號
各設(shè)區(qū)市人民政府,贛江新區(qū)管委會:
為確保完成國家確定的我省2023年保障性安居工程目標(biāo)任務(wù),經(jīng)省政府同意,現(xiàn)將2023年全省保障性安居工程建設(shè)工作計劃下達給你們,請認(rèn)真抓好落實。
一、目標(biāo)任務(wù)
1.全省2023年度保障性租賃住房籌集(開工)目標(biāo)任務(wù)為165766套(間)。
2.全省2023年度公共租賃住房新開工(籌集)目標(biāo)任務(wù)為596套。
3.全省2023年度城鎮(zhèn)老舊小區(qū)改造新開工目標(biāo)任務(wù)為1245個小區(qū)、375652戶、25066棟、3718.28萬平方米。
4.全省2023年度棚戶區(qū)改造開工目標(biāo)任務(wù)為131973套。其中:城市棚戶區(qū)131873套、國有工礦棚戶區(qū)100套。
全省保障性租賃住房基本建成任務(wù)為23286套(間)、棚戶區(qū)住房改造基本建成任務(wù)為64004套、城鎮(zhèn)老舊小區(qū)改造完工任務(wù)為1062個小區(qū)、343420戶、18711棟、3295.7萬平方米。
二、進度要求
(一)2023年8月底前,各市、縣2023年度新建(籌集)保障性租賃住房項目、新建(籌集)的公共租賃住房項目、貨幣化安置和異地建設(shè)安置房的棚戶區(qū)改造項目要全面達到開工要求;10月底前,就地建設(shè)的要全面達到開工要求。具備條件的市、縣要力爭早開工。
2023年5月底前,2023年城鎮(zhèn)老舊小區(qū)改造計劃項目全部完成前期工作;10月底前,納入計劃任務(wù)的小區(qū)全部開工;12月底前,完工率達到75%。各市(縣、區(qū))要按照目標(biāo)要求,提前謀劃盡早開工。
(二)2023年8月底前,各市、縣2021年結(jié)轉(zhuǎn)的保障性租賃住房、公共租賃住房和棚戶區(qū)改造高層建筑續(xù)建項目和2022年結(jié)轉(zhuǎn)的保障性租賃住房、公共租賃住房和棚戶區(qū)改造多層建筑續(xù)建項目全面達到基本建成要求。
三、工作要求
(一)加強組織領(lǐng)導(dǎo)。保障性安居工程建設(shè)實行“省級人民政府負(fù)總責(zé)、市縣人民政府抓落實”的工作責(zé)任制,市、縣政府主要領(lǐng)導(dǎo)是本地區(qū)的第一責(zé)任人。各設(shè)區(qū)市人民政府應(yīng)與各縣(市)人民政府簽訂目標(biāo)責(zé)任書,對未按期完成目標(biāo)任務(wù)的市、縣實行約談和考核問責(zé)機制。各地要采取有力措施,確保土地及時供應(yīng),有存量土地的市、縣,應(yīng)優(yōu)先安排保障性安居工程建設(shè)用地;中央、省補助資金將按上級有關(guān)要求在規(guī)定時限內(nèi)下?lián)芨魇?、縣;各市、縣必須及時按規(guī)定從土地出讓收益、住房公積金增值收益等一般公共預(yù)算中安排落實應(yīng)負(fù)擔(dān)資金,確保在建項目資金需求。
(二)加快推進保障性租賃住房建設(shè)。有發(fā)展保障性租賃住房任務(wù)的城市要出臺、完善具體操作辦法。建立城市人民政府牽頭、有關(guān)部門參與的保障性租賃住房工作領(lǐng)導(dǎo)和推進機制,加強對保障性租賃住房項目的聯(lián)合審查,對符合條件的項目要限期發(fā)放保障性租賃住房項目認(rèn)定書。對已經(jīng)發(fā)放項目認(rèn)定書的項目,相關(guān)部門應(yīng)按規(guī)定簡化審批流程、降低稅費負(fù)擔(dān)和落實民用水電氣價格等優(yōu)惠政策,采取有效措施支持各類主體參與建設(shè)運營保障性租賃住房。建立健全政銀企對接服務(wù)工作機制,引導(dǎo)市場主體與銀行業(yè)金融機構(gòu)對接,加大對保障性租賃住房建設(shè)運營的金融支持力度。嚴(yán)格監(jiān)督管理,要建立健全住房租賃管理服務(wù)平臺,將保障性租賃住房項目納入平臺統(tǒng)一管理。加強出租管理,按套建設(shè)的房屋可根據(jù)規(guī)定按間出租作為保障性租賃住房,確保保障性租賃住房符合小戶型、低租金、面向新市民和青年人供應(yīng)的要求。加強運營管理,嚴(yán)禁以保障性租賃住房為名違規(guī)經(jīng)營和騙取優(yōu)惠政策。
(三)做好公租房保障。公租房保障實行實物保障和貨幣補貼并舉。各地要加快完善租賃補貼具體實施辦法,結(jié)合經(jīng)濟發(fā)展水平、財政承受能力、住房市場租金水平等因素,合理確定補貼范圍和補貼標(biāo)準(zhǔn),規(guī)范租賃補貼發(fā)放。簡化補貼申請手續(xù)和程序,引導(dǎo)有需求的住房困難家庭和個人選擇補貼方式,滿足困難群眾多樣化的住房需求。繼續(xù)推進公租房智能化改造,推動公租房管理由“人防”向“技防”轉(zhuǎn)變。要加強公租房運營管理,通過政府購買公租房運營管理服務(wù)等,提高運營管理專業(yè)化、規(guī)范化、信息化水平。
(四)打好棚戶區(qū)改造攻堅戰(zhàn)。各地要按照已出臺的本城市棚戶區(qū)改造攻堅實施方案,及時將棚戶區(qū)改造攻堅目標(biāo)任務(wù)逐一落實到具體項目,采取拆除新建、改建(擴建、翻建)等多種方式實施棚戶區(qū)改造,按期完成年度棚改任務(wù)。要將符合當(dāng)?shù)嘏飸魠^(qū)改造范圍和標(biāo)準(zhǔn)的城市危房納入棚戶區(qū)改造計劃,優(yōu)先安排改造。要合理制定征收補償方案,最大限度保障群眾利益,讓利于民。商品住房庫存量大、消化周期長的地方,要通過制定優(yōu)惠政策,積極引導(dǎo)棚戶區(qū)改造居民優(yōu)先選擇貨幣化安置方式,滿足群眾自主選擇更好住房的需求。
(五)大力推進城鎮(zhèn)老舊小區(qū)改造。要聚焦“作示范、勇爭先”目標(biāo)要求,提前謀劃部署、加強統(tǒng)籌協(xié)調(diào)、壓實工作責(zé)任,抓緊完成2023年城鎮(zhèn)老舊小區(qū)計劃任務(wù)開工前的相關(guān)手續(xù)等前期工作,盡快推進項目開工。要進一步完善政策體系建設(shè),不斷健全統(tǒng)籌協(xié)調(diào)、居民參與、項目推進、長效管理等機制。嚴(yán)格落實國家相關(guān)部署要求,積極支持和大力推進軍隊、大專院校、國有企事業(yè)單位所屬城鎮(zhèn)老舊小區(qū)改造。持續(xù)挖掘老舊小區(qū)改造經(jīng)驗做法,加大總結(jié)、宣傳、推廣力度。
江西省住房和城鄉(xiāng)建設(shè)廳
江西省發(fā)展和改革委員會
江西省財政廳
2023年1月30日
(此件主動公開)
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