武漢：動態(tài)調(diào)整住房限購范圍，限購區(qū)域購房可新增一個購房資格

2月6日，武漢市人民政府印發(fā)《關(guān)于激發(fā)市場主體活力推動經(jīng)濟高質(zhì)量發(fā)展的政策措施》。該政策自公布之日起施行，有效期至2023年12月31日。

??《措施》第三項“支持困難行業(yè)發(fā)展”中提出，要促進房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展。支持居民家庭合理住房消費，結(jié)合房價和新房庫存情況動態(tài)調(diào)整住房限購范圍。在武漢市住房限購區(qū)域購房的居民家庭可新增一個購房資格，在非限購區(qū)域擁有的住房不計入居民家庭購房資格認定套數(shù)，非該市戶籍居民家庭在限購區(qū)域購買首套住房的可實行購房資格“承諾辦、容缺辦”。

??同時，還通過多項舉措減輕房地產(chǎn)企業(yè)資金壓力。在重點監(jiān)管資金中增加“項目主體結(jié)構(gòu)達到三分之二進度”撥付節(jié)點；優(yōu)化調(diào)整新建商品房預(yù)售條件，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)可增加申請預(yù)售許可次數(shù)，預(yù)售許可最低規(guī)模不小于棟；在保證城市功能和品質(zhì)的前提下，新出讓住宅項目原則上不附帶宗地范圍以外的建設(shè)義務(wù)；宗地范圍以內(nèi)，因落實城市規(guī)劃確需由競得企業(yè)代建的市政及公共服務(wù)設(shè)施等，除政策明確規(guī)定須無償移交的以外，其他建成后原則上按照成本價進行有償回購。

??此外，《措施》還提到強化土地供給保障。加強產(chǎn)業(yè)用地供給，強化基礎(chǔ)設(shè)施、公共服務(wù)等配套。在各級開發(fā)區(qū)、工業(yè)園區(qū)深化新增工業(yè)用地“標準地”出讓，實施區(qū)域性統(tǒng)一評價成果共享，企業(yè)免費享受評價成果。下調(diào)競買保證金，新出讓土地可按照不低于起始價的10%確定競買保證金，允許銀行出具保函代替競買保證金。除競買保證金之外的剩余土地出讓價款，允許在1年內(nèi)繳清，特殊項目可2年內(nèi)繳清。