河南住建會(huì)議：首批“保交樓”項(xiàng)目10月底前交付，開(kāi)展現(xiàn)房銷(xiāo)售試點(diǎn)

2月7日，河南省住房和城鄉(xiāng)建設(shè)工作會(huì)議在鄭州召開(kāi)，河南省住建廳黨組書(shū)記、廳長(zhǎng)王藝在會(huì)上作2023年全省住房和城鄉(xiāng)建設(shè)工作會(huì)議報(bào)告，并總結(jié)了2022年重點(diǎn)工作情況和新時(shí)代10年發(fā)展成就。

??這也是王藝上任后的首個(gè)會(huì)議。

??2021年以來(lái)，河南接連遭遇災(zāi)情、疫情和“停工潮”沖擊，給當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)行業(yè)帶來(lái)了極大危機(jī)，諸多困難亟待解決。在此過(guò)程中，河南住建系統(tǒng)積極應(yīng)對(duì)，多次組織會(huì)議、征求意見(jiàn)并開(kāi)展紓困行動(dòng)，其成效也備受市場(chǎng)關(guān)注。

??王藝表示，過(guò)去一年，河南全省住建系統(tǒng)克難攻堅(jiān)、加壓奮進(jìn)，全力保交樓、保民生、保穩(wěn)定，圓滿完成城鎮(zhèn)老舊小區(qū)改造、窨井蓋治理民生實(shí)事，扎實(shí)做好災(zāi)后重建，加快建筑業(yè)轉(zhuǎn)型發(fā)展，全面開(kāi)展安全隱患排查整治和信訪積案化解，較好完成各項(xiàng)年度目標(biāo)任務(wù)，做到了省委有號(hào)召、住建有行動(dòng)、工作有成效，為全省保持“三個(gè)環(huán)境”做出了積極貢獻(xiàn)。

??王藝從六個(gè)方面總結(jié)了這些貢獻(xiàn)，分別是保交樓穩(wěn)市場(chǎng)、補(bǔ)短板提品質(zhì)、惠民生增福祉、促轉(zhuǎn)型增活力、保安全促穩(wěn)定、強(qiáng)保障提能力。

??在保交樓穩(wěn)市場(chǎng)方面，河南建立“一樓一策一專(zhuān)班一銀行”機(jī)制，出臺(tái)進(jìn)一步加強(qiáng)保交樓穩(wěn)民生工作的意見(jiàn)，高位推動(dòng)、壓實(shí)責(zé)任、精準(zhǔn)施策、強(qiáng)化督導(dǎo)，強(qiáng)力推進(jìn)問(wèn)題樓盤(pán)處置化解和保交樓，爭(zhēng)取國(guó)家兩批專(zhuān)項(xiàng)借款453億元、居全國(guó)  第一，推動(dòng)落實(shí)金融機(jī)構(gòu)配套融資，全省不動(dòng)產(chǎn)辦證類(lèi)和配套設(shè)施不完善類(lèi)項(xiàng)目如期動(dòng)態(tài)清零，專(zhuān)項(xiàng)借款和省重點(diǎn)監(jiān)測(cè)項(xiàng)目復(fù)工80%以上、交付10萬(wàn)多套，有力發(fā)揮了穩(wěn)預(yù)期、保民生、促穩(wěn)定作用。推動(dòng)落實(shí)穩(wěn)經(jīng)濟(jì)一攬子政策措施，出臺(tái)支持房地產(chǎn)企業(yè)紓困解難、金融支持房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩(wěn)健康發(fā)展等政策，全省房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)投資6793億元，商品房銷(xiāo)售1.11億平方米、銷(xiāo)售額6725億元，發(fā)放公積金貸款378億元。鄭州市實(shí)施“4+1”化解模式，開(kāi)封市探索現(xiàn)房銷(xiāo)售試點(diǎn)。

??值得注意的是，2022年1~12月份，河南省房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)投資6793.36億元，比上年下降13.7%；其中，住宅投資5802.16億元，比上年下降13.4%。2022年1~12月份，河南省商品房銷(xiāo)售額6724.82億元，比上年下降22.3%，其中，住宅銷(xiāo)售額比上年下降22.0%。

??這也為河南省住建2023年的工作定下了目標(biāo)。

??會(huì)議指出，2023年，河南省將大力開(kāi)展住房?jī)?yōu)居行動(dòng)，在保交樓、化風(fēng)險(xiǎn)方面，會(huì)議提出，圍繞第一批專(zhuān)項(xiàng)借款項(xiàng)目10月底前全部建成交付、第二批年底前交付50%目標(biāo)，發(fā)揮“一樓一策一專(zhuān)班一銀行”機(jī)制作用，以周保月、以月保季、以季保年，確保按時(shí)間節(jié)點(diǎn)完成目標(biāo)任務(wù)。同時(shí)，落實(shí)國(guó)家“金融16條”、河南省90條和“1+N”支持政策，優(yōu)化二套房認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)，支持合理住房需求。規(guī)范商品房預(yù)售資金監(jiān)管，逐步提高預(yù)售門(mén)檻，開(kāi)展現(xiàn)房銷(xiāo)售試點(diǎn)?；I集保障性租賃住房7.5萬(wàn)套，新開(kāi)工棚改安置房28萬(wàn)套，加快長(zhǎng)租房市場(chǎng)建設(shè)，提升公租房精準(zhǔn)保障能力。優(yōu)化住房公積金繳存使用，擴(kuò)面增量，推進(jìn)租房提取、提前退休提取實(shí)現(xiàn)“跨省通辦”。

??會(huì)議還提出，要著力推動(dòng)城鄉(xiāng)建設(shè)綠色低碳高質(zhì)量發(fā)展，建筑業(yè)方面，深入開(kāi)展建筑業(yè)轉(zhuǎn)型行動(dòng)。支持企業(yè)做強(qiáng)做優(yōu)，打造河南建筑品牌。推廣新材料、新工法、新產(chǎn)品，培育一批智能建造示范項(xiàng)目，加快發(fā)展裝配式建筑和綠色建筑，新開(kāi)工裝配式建筑占比力爭(zhēng)達(dá)30%，城鎮(zhèn)新建綠色建筑占比達(dá)90%以上，新增既有建筑節(jié)能改造面積770萬(wàn)平方米。提升行政審批效能，推行房屋建筑“竣工即驗(yàn)收、驗(yàn)收即交付、交房即交證”，規(guī)范建筑市場(chǎng)秩序，加大違法違規(guī)行為監(jiān)督執(zhí)法力度，營(yíng)造公平公正的市場(chǎng)環(huán)境。