河南住建會議：首批“保交樓”項目10月底前交付，開展現(xiàn)房銷售試點

2月7日，河南省住房和城鄉(xiāng)建設工作會議在鄭州召開，河南省住建廳黨組書記、廳長王藝在會上作2023年全省住房和城鄉(xiāng)建設工作會議報告，并總結了2022年重點工作情況和新時代10年發(fā)展成就。

??這也是王藝上任后的首個會議。

??2021年以來，河南接連遭遇災情、疫情和“停工潮”沖擊，給當?shù)胤康禺a(chǎn)行業(yè)帶來了極大危機，諸多困難亟待解決。在此過程中，河南住建系統(tǒng)積極應對，多次組織會議、征求意見并開展紓困行動，其成效也備受市場關注。

??王藝表示，過去一年，河南全省住建系統(tǒng)克難攻堅、加壓奮進，全力保交樓、保民生、保穩(wěn)定，圓滿完成城鎮(zhèn)老舊小區(qū)改造、窨井蓋治理民生實事，扎實做好災后重建，加快建筑業(yè)轉型發(fā)展，全面開展安全隱患排查整治和信訪積案化解，較好完成各項年度目標任務，做到了省委有號召、住建有行動、工作有成效，為全省保持“三個環(huán)境”做出了積極貢獻。

??王藝從六個方面總結了這些貢獻，分別是保交樓穩(wěn)市場、補短板提品質、惠民生增福祉、促轉型增活力、保安全促穩(wěn)定、強保障提能力。

??在保交樓穩(wěn)市場方面，河南建立“一樓一策一專班一銀行”機制，出臺進一步加強保交樓穩(wěn)民生工作的意見，高位推動、壓實責任、精準施策、強化督導，強力推進問題樓盤處置化解和保交樓，爭取國家兩批專項借款453億元、居全國  第一，推動落實金融機構配套融資，全省不動產(chǎn)辦證類和配套設施不完善類項目如期動態(tài)清零，專項借款和省重點監(jiān)測項目復工80%以上、交付10萬多套，有力發(fā)揮了穩(wěn)預期、保民生、促穩(wěn)定作用。推動落實穩(wěn)經(jīng)濟一攬子政策措施，出臺支持房地產(chǎn)企業(yè)紓困解難、金融支持房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展等政策，全省房地產(chǎn)開發(fā)投資6793億元，商品房銷售1.11億平方米、銷售額6725億元，發(fā)放公積金貸款378億元。鄭州市實施“4+1”化解模式，開封市探索現(xiàn)房銷售試點。

??值得注意的是，2022年1~12月份，河南省房地產(chǎn)開發(fā)投資6793.36億元，比上年下降13.7%；其中，住宅投資5802.16億元，比上年下降13.4%。2022年1~12月份，河南省商品房銷售額6724.82億元，比上年下降22.3%，其中，住宅銷售額比上年下降22.0%。

??這也為河南省住建2023年的工作定下了目標。

??會議指出，2023年，河南省將大力開展住房優(yōu)居行動，在保交樓、化風險方面，會議提出，圍繞第一批專項借款項目10月底前全部建成交付、第二批年底前交付50%目標，發(fā)揮“一樓一策一專班一銀行”機制作用，以周保月、以月保季、以季保年，確保按時間節(jié)點完成目標任務。同時，落實國家“金融16條”、河南省90條和“1+N”支持政策，優(yōu)化二套房認定標準，支持合理住房需求。規(guī)范商品房預售資金監(jiān)管，逐步提高預售門檻，開展現(xiàn)房銷售試點?；I集保障性租賃住房7.5萬套，新開工棚改安置房28萬套，加快長租房市場建設，提升公租房精準保障能力。優(yōu)化住房公積金繳存使用，擴面增量，推進租房提取、提前退休提取實現(xiàn)“跨省通辦”。

??會議還提出，要著力推動城鄉(xiāng)建設綠色低碳高質量發(fā)展，建筑業(yè)方面，深入開展建筑業(yè)轉型行動。支持企業(yè)做強做優(yōu)，打造河南建筑品牌。推廣新材料、新工法、新產(chǎn)品，培育一批智能建造示范項目，加快發(fā)展裝配式建筑和綠色建筑，新開工裝配式建筑占比力爭達30%，城鎮(zhèn)新建綠色建筑占比達90%以上，新增既有建筑節(jié)能改造面積770萬平方米。提升行政審批效能，推行房屋建筑“竣工即驗收、驗收即交付、交房即交證”，規(guī)范建筑市場秩序，加大違法違規(guī)行為監(jiān)督執(zhí)法力度，營造公平公正的市場環(huán)境。