九江一批地價有調(diào)整！

各市、縣（區(qū)）人民政府，省政府各部門：

根據(jù)《中華人民共和國土地管理法》要求，全省組織開展了新一輪征地區(qū)片綜合地價調(diào)整工作，現(xiàn)將調(diào)整結(jié)果予以公布，并將有關(guān)事項通知如下。

一、準(zhǔn)確把握征地區(qū)片綜合地價的內(nèi)涵與適用范圍。征地區(qū)片綜合地價是全省征收農(nóng)村集體土地的最低補償標(biāo)準(zhǔn)，由土地補償費和安置補助費組成，構(gòu)成比例為1∶1，不包括法律規(guī)定用于社會保險繳費補貼的被征地農(nóng)民社會保障費用、征收農(nóng)用地以外的其他土地、農(nóng)村村民住宅、其他地上附著物和青苗等的補償費用，以及采用除貨幣以外其他方式對被征地農(nóng)民生產(chǎn)生活進(jìn)行安置的費用。各地可以根據(jù)實際，制定當(dāng)?shù)氐恼鞯匮a償標(biāo)準(zhǔn)，但不得低于本輪調(diào)整后的征地區(qū)片綜合地價。國家和省重點交通、能源、水利等基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)項目的征地補償標(biāo)準(zhǔn)，按照省政府有關(guān)規(guī)定執(zhí)行，但不得低于本輪調(diào)整后的征地區(qū)片綜合地價。非農(nóng)建設(shè)用地需要收回國有農(nóng)林牧漁場的國有農(nóng)用地、未利用地，符合國家規(guī)定的，參照執(zhí)行鄰近農(nóng)村集體土地的征地補償標(biāo)準(zhǔn)。

二、做好地上附著物和青苗補償標(biāo)準(zhǔn)調(diào)整制定和備案。各市、縣（區(qū)）人民政府要按照《中華人民共和國土地管理法》第四十八條、《江西省征收土地管理辦法》第二十四條規(guī)定和省政府工作部署要求，加快調(diào)整制定農(nóng)村村民住宅、其他地上附著物和青苗補償標(biāo)準(zhǔn)。補償標(biāo)準(zhǔn)制定時要確保門類齊全，類別要符合相關(guān)規(guī)定和技術(shù)要求，同時要對測算的補償標(biāo)準(zhǔn)組織聽證、論證和廣泛征求意見，做到程序合法合規(guī)、標(biāo)準(zhǔn)科學(xué)合理。2024年2月底之前調(diào)整制定或重新公布，并由各設(shè)區(qū)市人民政府統(tǒng)一報省政府備案。

三、繼續(xù)執(zhí)行被征地農(nóng)民社會保障資金預(yù)存制度。我省用地報批時，以征收土地面積計算，按每畝不低于1萬元的標(biāo)準(zhǔn)，足額提取被征地農(nóng)民參保繳費補貼資金，預(yù)存到人力資源社會保障主管部門指定的被征地農(nóng)民基本養(yǎng)老保險繳費補貼資金專戶，切實解決被征地農(nóng)民基本養(yǎng)老保險繳費政府補貼資金不足問題。

四、依法規(guī)范有序做好土地征收各項工作。土地征收工作政策性強、涉及面廣，事關(guān)廣大被征地農(nóng)民的合法權(quán)益。本次征地區(qū)片綜合地價公布實施后，各市、縣（區(qū)）人民政府要加強領(lǐng)導(dǎo)、周密組織、統(tǒng)籌安排，針對新標(biāo)準(zhǔn)實施后可能發(fā)生的情況和問題，研究制訂工作預(yù)案，建立糾紛處理與協(xié)調(diào)機制，確保新老補償標(biāo)準(zhǔn)順利銜接。在實施征地過程中，要嚴(yán)格履行《中華人民共和國土地管理法》及實施條例、《江西省征收土地管理辦法》等規(guī)定的程序，做好聽證、公告等工作，充分保障被征地農(nóng)民群眾的知情權(quán)、參與權(quán)、監(jiān)督權(quán)和申述權(quán)。用地報批前，要足額落實土地補償費、安置補助費以及農(nóng)村村民住宅、其他地上附著物、青苗等的補償費用和被征地農(nóng)民的社會保障費用。省自然資源廳要會同省人力資源社會保障廳、省農(nóng)業(yè)農(nóng)村廳等有關(guān)部門加強對征地補償安置工作的監(jiān)督檢查指導(dǎo)，防止截留、拖欠、挪用征地補償費用問題，切實維護(hù)被征地農(nóng)民的利益。

本通知公布的征地區(qū)片綜合地價自公布之日起施行，原征地區(qū)片綜合地價同時廢止。

附件：江西省征地區(qū)片綜合地價表