當(dāng)前位置：住在九江網(wǎng) 市場(chǎng)研究正文

2023年九江樓市半年報(bào)數(shù)據(jù)出爐！

2023-07-05 11:01:00 來(lái)源：住在九江【瀏覽字號(hào)：大中小】

隨著7月的到來(lái)，九江樓市正式進(jìn)入2023下半場(chǎng)，過(guò)去這半年，九江樓市都發(fā)生了什么？房?jī)r(jià)走向怎樣？今天為大家?guī)?lái)一份2023樓市半年報(bào)，一起來(lái)看看吧！

01 備案數(shù)據(jù)

備案套數(shù)5614套，環(huán)比下降8%

▲2023年1-6月九江商品房備案數(shù)據(jù)

據(jù)統(tǒng)計(jì)，2023年1-6月，九江商品房備案5614套。與2022年上半年的6038套備案相比，2023年上半年九江商品房備案量下降了約8%。

分區(qū)域來(lái)看，2023年上半年備案量最多的當(dāng)屬濂溪區(qū)，備案量為1441套，其次為八里湖新區(qū)，備案1307套。

2023年上半年，TOP10樓盤(pán)總備案2357套，占上半年總備案量的42%，柴桑郡總備案量464套，居于榜首；聯(lián)泰萬(wàn)泰城301套，居于第二；建發(fā)|九頌·八里府234套居于第三。

02 供應(yīng)情況

獲批預(yù)售面積約36.8萬(wàn)方，獲得預(yù)售證73張

2023年1-6月，全市新建商品房批準(zhǔn)預(yù)售面積約36.8萬(wàn)平方米，約3060套新房源入市。其中住宅2895套、非住宅165套。

與2022年上半年相比，批準(zhǔn)預(yù)售面積同比下降約41%，新入市房源同比下降約45%。

▲統(tǒng)計(jì)時(shí)間：2023. 6.30

2023年上半年，九江全市共計(jì)獲得73張預(yù)售證，涉及25個(gè)樓盤(pán)項(xiàng)目。

從圖中可知，亞琦·城央尚品、瑞開(kāi)中輝·九派華府、喜盈門(mén)·喜悅城、建發(fā)|九頌·八里府等樓盤(pán)的新增房源量還是很充沛的。

其中，濂溪區(qū)的供應(yīng)量很給力，不論是加推的樓盤(pán)數(shù)量或是批準(zhǔn)預(yù)售的面積均超過(guò)其他四區(qū)。

▲2023年1-6月九江各區(qū)域商品房批準(zhǔn)預(yù)售面積情況

其中，潯陽(yáng)區(qū)6盤(pán)獲得19張預(yù)售證，新增760套住宅，66套非住宅，批準(zhǔn)預(yù)售面積約90242.78平方米；

濂溪區(qū)9盤(pán)獲得25張預(yù)售證，新增1102套住宅，2套非住宅，批準(zhǔn)預(yù)售面積約129627.19平方米；

開(kāi)發(fā)區(qū)2盤(pán)獲得7張預(yù)售證，新增294套住宅，90套非住宅，批準(zhǔn)預(yù)售面積約47109.27平方米；

八里湖新區(qū)5盤(pán)獲得14張預(yù)售證，新增548套住宅，6套非住宅，批準(zhǔn)預(yù)售面積約74027.72平方米；

柴桑區(qū)3盤(pán)獲得8張預(yù)售證，新增191套住宅，1套非住宅，批準(zhǔn)預(yù)售面積約26584.83平方米。

03 每月備案量

3月份備案量較高，1908套

▲2023年1-6月九江商品房備案套數(shù)一覽

從趨勢(shì)圖中可知，九江主城區(qū)銷(xiāo)售走勢(shì)呈現(xiàn)出較大幅度起伏波動(dòng)態(tài)勢(shì)。

上半年3月份備案較高，1908套。緊接著備案量斷崖式下跌至416套，隨后趨于穩(wěn)定！

04 開(kāi)盤(pán)數(shù)據(jù)

上半年有3個(gè)新盤(pán)入市

▲2023年上半年九江主城區(qū)樓盤(pán)開(kāi)盤(pán)信息情況

今年上半年，九江共計(jì)有3個(gè)純新盤(pán)入市，潯陽(yáng)區(qū)2個(gè)、濂溪區(qū)1個(gè)。

05 新房房?jī)r(jià)

新房均價(jià)8002元/㎡，同比下降0.8%

▲2021-2023年上半年九江每月新房房?jī)r(jià)一覽

2023年上半年，九江住宅一手房全市均價(jià)約為8002元/㎡，同比下降0.8%。今年1-5月九江新房均價(jià)基本趨于穩(wěn)定，6月有小幅度上漲。

06 土地市場(chǎng)

總成交面積151.4畝，總成交金額8561萬(wàn)

2023年上半年九江市土地市場(chǎng)共成交2宗商業(yè)地塊，均位于濂溪區(qū)。總成交面積約151.4畝，總成交金額約8561萬(wàn)元。

▲2023年上半年九江城區(qū)土地成交表

同比2022年上半年的土地市場(chǎng)，土地成交面積同比下降約69%，成交金額同比下降約89%。

重要提示：
1、本頁(yè)面內(nèi)容，旨在為滿足廣大用戶的信息需求而采集提供，并非廣告服務(wù)性信息。頁(yè)面所載內(nèi)容不代表本網(wǎng)站之觀點(diǎn)或意見(jiàn)，僅供用戶參考和借鑒，最終以開(kāi)發(fā)商實(shí)際公示為準(zhǔn)。商品房預(yù)售須取得《商品房預(yù)售許可證》，用戶在購(gòu)房時(shí)需慎重查驗(yàn)開(kāi)發(fā)商的證件信息。本頁(yè)面所提到房屋面積如無(wú)特別標(biāo)示，均指建筑面積。
2、凡本網(wǎng)注明“來(lái)源：住在九江網(wǎng)”的所有作品，版權(quán)均屬于住在九江網(wǎng)，歡迎轉(zhuǎn)載。但應(yīng)注明“來(lái)源：住在九江網(wǎng)”。違反上述聲明者，本網(wǎng)將追究其相關(guān)法律責(zé)任。
3、本網(wǎng)轉(zhuǎn)載內(nèi)容均注明出處，轉(zhuǎn)載是出于傳遞更多信息之目的，并不意味著贊同其觀點(diǎn)或證實(shí)其內(nèi)容的真實(shí)性。
4、本網(wǎng)轉(zhuǎn)載其他媒體之稿件，意在為公眾提供免費(fèi)服務(wù)。如稿件版權(quán)單位或個(gè)人不想在本網(wǎng)發(fā)布，可與本網(wǎng)聯(lián)系，本網(wǎng)視情況可立即將其撤除。