買(mǎi)房這件事，從來(lái)都需要審時(shí)度勢(shì)。
2023年伊始，央行、銀保監(jiān)會(huì)、住建部集中釋放利好樓市信號(hào)；官方定調(diào)，大力支持首套房；首付比、首套利率該降的都要降下來(lái)……從國(guó)家多次調(diào)控的發(fā)文不難看出其恢復(fù)房產(chǎn)市場(chǎng)的決心。
7月7日，九江市住建局發(fā)布公告，調(diào)整并延長(zhǎng)《九江市人民政府辦公室關(guān)于促進(jìn)房地產(chǎn)業(yè)健康發(fā)展和良性循環(huán)若干措施的通知》執(zhí)行期限，進(jìn)一步促進(jìn)九江市房地產(chǎn)業(yè)健康穩(wěn)定發(fā)展。其中包括下調(diào)個(gè)貸款利率下限以及繼續(xù)加大全市住房公積金支持購(gòu)房力度！
商業(yè)貸款：對(duì)首套住宅商業(yè)性個(gè)人住房貸款利率下限調(diào)整為不低于相應(yīng)期限市場(chǎng)報(bào)價(jià)利率減20個(gè)基點(diǎn)，改為減30個(gè)基點(diǎn)。根據(jù)最新的LPR五年期報(bào)價(jià)4.2%，即最低利率低至3.9%。公積金貸款：繼續(xù)加大全市住房公積金支持購(gòu)房力度，如降低二套房首付比例、擁有一套住房并已結(jié)清購(gòu)房貸款的家庭再次購(gòu)買(mǎi)普通商品住房的，住房公積金貸款可執(zhí)行首套房貸款政策、提高住房公積金貸款的最高額度等。近日，濂溪區(qū)品質(zhì)樓盤(pán)——喜盈門(mén)·喜悅城更是放出大招，2號(hào)樓新鮮上市！建面約103㎡大三房/134㎡闊四房，6600元/㎡起！額外再享3萬(wàn)元現(xiàn)金補(bǔ)貼（2號(hào)樓限時(shí)補(bǔ)貼)，買(mǎi)就送雙開(kāi)門(mén)小米冰箱、65寸創(chuàng)維彩電（二選一）。
假如購(gòu)入一套103㎡大三房，按首付2成，貸款利率3.9，貸款30年，等額本息的還款方式來(lái)計(jì)算的話(huà)：首付僅需約14萬(wàn)，每月還款約2500元，還能再享3萬(wàn)元現(xiàn)金補(bǔ)貼！此時(shí)，對(duì)于購(gòu)房者來(lái)說(shuō)，正是不可錯(cuò)過(guò)的好時(shí)機(jī)。
喜盈門(mén)·喜悅城此次加推的樓棟位置優(yōu)越，優(yōu)勢(shì)十分明顯。2號(hào)樓位于小區(qū)最前排位置，采光、視野無(wú)敵，每一戶(hù)都能夠充分地享受陽(yáng)光和自然風(fēng)，且可遠(yuǎn)眺廬山。樓棟東面便是建面約2300㎡公立幼兒園，下樓即可抵達(dá)幼兒園。全家不奔波即享優(yōu)教，從自家陽(yáng)臺(tái)即可看見(jiàn)孩子未來(lái)！
更吸晴的是2號(hào)樓一層送南向院落，贈(zèng)送的南向庭院，不僅可以養(yǎng)花種草、放養(yǎng)寵物，也可以設(shè)置露天茶室。同時(shí)值得一提的是，2號(hào)樓整棟為全封閉陽(yáng)臺(tái)，可為業(yè)主省去封陽(yáng)臺(tái)的煩惱及經(jīng)濟(jì)支出。
在戶(hù)型方面，喜盈門(mén)·喜悅城以購(gòu)房者需求為根本，不吝成本在建筑設(shè)計(jì)上精雕細(xì)琢，此次加推兩個(gè)戶(hù)型均為高拓展戶(hù)型。這兩款戶(hù)型不僅能充分合理利用每一寸空間，給業(yè)主帶來(lái)高得房率，還能給業(yè)主營(yíng)造一個(gè)舒適的生活空間，盡最大限度滿(mǎn)足住戶(hù)需求。
建面約103㎡三房，拓展面積約4.9㎡。三開(kāi)間全朝南，格局方正，客廳自然銜接寬約6.6米“風(fēng)景長(zhǎng)廊式”的雙開(kāi)間陽(yáng)臺(tái)，讓室內(nèi)全天候采光。
建面約134㎡四房，拓展面積約11.45㎡。同時(shí)這款戶(hù)型具備極高的可改造性、成長(zhǎng)性。如果家中沒(méi)有那么多人口，對(duì)房間數(shù)要求不高，可以把南向次臥隔墻打掉，做成一個(gè)開(kāi)間達(dá)到7.2米的超級(jí)客廳。此外，在其它方面，項(xiàng)目也不吝成本。譬如：社區(qū)內(nèi)配備了2300平方公辦幼兒園，約3萬(wàn)方五星級(jí)酒店；物業(yè)選用的是有著“第一管家”之稱(chēng)的中海物業(yè)；選材上，電梯品牌選用三菱，入戶(hù)門(mén)選用王力，臥室窗戶(hù)選用Low-E雙層中空玻璃……
幼兒園效果圖
可以發(fā)現(xiàn)為了給業(yè)主呈現(xiàn)更好的品質(zhì)生活，項(xiàng)目真的是十分用心，更是愿意花費(fèi)資金成本。
景觀方面，小區(qū)采用的是喜盈門(mén)集團(tuán)獨(dú)有的三大中心花園、十大組團(tuán)綠化打造園林體系，配備社區(qū)陽(yáng)光大草坪公園、全齡段的孩童游玩樂(lè)園、老人康健樂(lè)園、鄰里中心，多功能超千米的跑道。
項(xiàng)目效果圖
外部景觀上，喜盈門(mén)·喜悅城附近有南山公園、十里河、濂溪公園、天花井森林公園、廬山。
這可謂真正打通了城市“生態(tài)之脈”，將城央的生活還給自然，住在這里，可以很凡爾賽的說(shuō)一句：周末逛個(gè)公園，都要糾結(jié)下去往哪個(gè)~這里不需要炒期望、炒未來(lái)，出門(mén)即是醇熟生活場(chǎng)，這樣的喜盈門(mén)·喜悅城怎能不讓九江購(gòu)房者趨之若鶩呢？
項(xiàng)目建面約103-134㎡品質(zhì)住宅正在火熱銷(xiāo)售中，喜歡這里的朋友千萬(wàn)不要錯(cuò)過(guò)這個(gè)機(jī)會(huì)！
