福建莆田：實行“認房不認貸”、首套商業(yè)住房貸款最低首付比例20%

據(jù)福建省莆田市人民政府官方網(wǎng)站10月9日消息，近期莆田市發(fā)布《關(guān)于促進房地產(chǎn)業(yè)健康發(fā)展和良性循環(huán)的通知》，有效期5年。

??其中，《通知》提出優(yōu)化個人住房貸款中住房套數(shù)認定標準，居民家庭（包括借款人、配偶及未成年子女，下同）申請貸款購買商品住房時，家庭成員在購房所在地名下無成套住房的，不論是否已利用貸款購買過住房，銀行業(yè)金融機構(gòu)均按首套住房執(zhí)行住房信貸政策。優(yōu)化差別化住房信貸政策，對于貸款購買商品住房的居民家庭，首套住房商業(yè)性個人住房貸款最低首付款比例可按20%執(zhí)行，二套住房商業(yè)性個人住房貸款最低首付款比例可按30%執(zhí)行。

??此外，落實購買住房契稅優(yōu)惠政策，對個人購買家庭唯一住房，面積為90平方米及以下的，減按1%的稅率征收契稅；面積為90平方米以上的，減按1.5%的稅率征收契稅。對個人購買家庭第二套改善性住房，面積為90平方米及以下的，減按1%的稅率征收契稅；面積為90平方米以上的，減按2%的稅率征收契稅。同時，支持“以小換大、以舊換新”相關(guān)交易稅費減免和抵扣，并放寬購買新建商品房落戶及就學條件，全裝修價款并入商品房總價款。

??《通知》要求，促進各類商品房消費、鼓勵臺胞在莆購房置業(yè)。同時，加大公積金支持力度。推廣職工提取住房公積金支付新建商品住房購房首付款，減輕首付款支付壓力；提高二孩以上家庭住房公積金購房貸款最高額度；持續(xù)開展住房公積金異地貸款。