在21世紀的商業(yè)社會,“出圈”并非一件易事。
原因在于,在快節(jié)奏、高速度的當下,每天都有新產(chǎn)品出現(xiàn),要想吸引眼球,獲得粉絲,達成商業(yè)成就,除了自身產(chǎn)品夠硬,還得在應用場景方面,達成讓人“耳目一新”的全新使用享受。
在房地產(chǎn)領域,更是如此。
但九江這個樓盤卻令眾人眼前一亮,十分“出圈”。
其發(fā)出的“大招”,便是在“第四代住宅”領域的深研,通過將綠植從地面引入高空建筑,將森林搬進住宅,全維度滿足宜居生活所需。
它便是九江“森林花園住宅”——信華·玖景春庭。
什么是第四代住宅?估計很多人對這個名詞還是一頭霧水。
近年來,在“雙碳”背景下,為促進低碳經(jīng)濟發(fā)展和產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)型升級以及讓老百姓住上“好房子”,國內(nèi)開始打造注入綠色、低碳、生態(tài)理念的居住建筑。在這一背景下,“第四代住宅”應運而生。
“第四代住宅”不僅是一處居所,更是一片生活的綠洲。它倡導人與環(huán)境的和諧共生,致力于提升居住者的生活品質(zhì)。它的出現(xiàn)是當代城市建設與城市生活的一次重要變革。它將森林與住宅建筑結(jié)合,不僅推動了城市的綠色發(fā)展,也滿足了人們對回歸自然的渴望,為城市帶來更多的綠色與生機。
網(wǎng)絡示意圖
為什么會被稱為第四代住宅呢?前面三代住宅又是什么呢?
回顧人類千年以來的住宅發(fā)展史,大概經(jīng)歷過三次迭代更新。
第一代住宅,可追溯到遠古時期,多為簡陋的洞穴或茅草屋。其主要功能是提供基本的遮風擋雨之所,居住條件極為艱苦,缺乏舒適性和功能性。 第二代住宅以磚瓦房為主,隨著建筑技術的初步發(fā)展,房屋的結(jié)構更加穩(wěn)固,但空間布局相對簡單,設施也不夠完善。 第三代住宅則是我們常見的電梯房,高層建筑林立,居住空間相對緊湊,綠化和公共空間有限,人們與自然的聯(lián)系被進一步削弱。
“區(qū)別于前三代住宅,第四代住宅又稱“庭院大平層”“森林花園住宅”,它融匯了中國傳統(tǒng)建筑四合院、別墅以及電梯高層的優(yōu)勢于一身,實現(xiàn)了居在高層的同時能擁有前庭后院,私家花園! 第四代住宅不僅在產(chǎn)品力上擁有碾壓式的優(yōu)勢,也是目前中國房地產(chǎn)升級的重要方向,大勢所趨。
國家對于四代住宅的發(fā)展給予了重視與支持。住房和城鄉(xiāng)建設部等相關部門在政策層面明確提出了鼓勵綠色、低碳、智能、安全的住宅建設方針,為四代住宅的蓬勃發(fā)展提供了堅實的政策保障。2021年,中國工程標準化協(xié)會正式發(fā)布了《T∕CECS 855-2021 城市森林花園住宅設計標準》,標志著全國首個第四代住宅成功完成了從概念構想、項目實施到政策認可的完整循環(huán)。 去年,我市為切實提升九江市人居環(huán)境品質(zhì),加快生態(tài)園林城市建設,推動城市森林花園建筑試點工作有序開展,特制定《九江市城市森林花園建筑工程試點工作方案(暫行)》。 第一,每家每戶都會有爆款“私人空中花園”,面積大,既可以當?shù)诙蛷d,也能當花園,城市美景盡收眼底; 第二,得房率爆表,戶型圖都是由三部分組成:即房子+私家花園+門前公共院子; 第四,性價比高,不會增加用地成本,相比低密度住區(qū),第四代住宅以高層形式使得土地利用率更高。同時造價比別墅低,但居住品質(zhì)確堪比別墅,且其可建設在城市中心任何地方,更方便人們居住、學習、生活和工作。
信華·玖景春庭效果圖
第四代住宅,作為一種全新的建筑形態(tài),打破了傳統(tǒng)住宅的界限,將自然環(huán)境與居住空間融為一體。在這片綠意盎然的建筑群中,森林不再是城市的點綴,而是成為了生活的一部分。樹木、花草、鳥鳴、蟲唱,這些自然元素共同構成了一個生機勃勃的生態(tài)系統(tǒng),為居住者提供了一個清新、宜人的居住環(huán)境。
信華·玖景春庭鳥瞰圖
值得一提的是,第四代住宅一經(jīng)推出,就走出了“獨立行情”。比如福州第一批四代住宅批量上市后,大多實現(xiàn)了“既賣得貴,又賣得快”的魚和熊掌兼得。- 福州首個第四代住宅建發(fā)縵云首開去化超8成,短短3個多月就幾乎清盤。
- 福州國貿(mào)天琴灣超200平米的頂豪,開盤5.5萬/平米,如此高售價開盤1個月內(nèi)售罄;
- 建發(fā)璞云精裝備案價5萬+/平米,開盤4天熱銷后僅剩18套;
- 國貿(mào)天琴湖更是在開盤3.5萬/平,如今還逆勢上漲到3.8萬/平米,應該說在當下樓市下行走勢下房價還能低開高走,這勢必離不開第四代住宅項目的功勞。
信華·玖景春庭效果圖
循城市發(fā)展需求,信華建設集團把森林花園住宅(第四代住宅)帶到了九江,成為了“第一個吃螃蟹的人”,帶來了全新的居住體驗。 通過對第四代住宅的深入研究,以及因地制宜的了解九江宜居所需,信華建設集團從建筑形態(tài)、人居理念、生活考量等方面,進行產(chǎn)品細化,以責任房企匠心打造作品的態(tài)度,形成了屬于自己的創(chuàng)造長期價值、持續(xù)自我進化、共鳴時代需求的第四代住宅打造邏輯,并成為了這條全新賽道上的“領頭羊”。項目效果圖
據(jù)悉,2024年7月3-4日國家級評審團隊將蒞臨信華·玖景春庭實地探勘,參與新時代綠色低碳住宅建設項目“信華·玖景春庭”專家初審會。 此次專家初審會有中國房地產(chǎn)業(yè)協(xié)會人居環(huán)境委員會秘書長朱彩清、國房地產(chǎn)業(yè)協(xié)會人居環(huán)境委員會副主任委員、住建部建筑設計標準化技術委員會主任委員劉東衛(wèi)、中國建筑標準設計研究院副總工程師蔣航軍、清華大學建筑設計研究院有限公司協(xié)同創(chuàng)新中心主任黃獻明、綠城中國品牌經(jīng)理劉仲暉、上海禾筑數(shù)字科技有限公司創(chuàng)始人陳棟梁、中國房地產(chǎn)業(yè)協(xié)會人居環(huán)境委員會辦公室主任羅愛梅等中房協(xié)領導及專家。國家級評審團隊蒞臨信華·玖景春庭是對信華建設集團在綠色低碳建筑設計方面的充分肯定。這對信華建設集團的管理能力、技術能力、研發(fā)能力都是一次全新的挑戰(zhàn),信華建設集團將以此為契機推動項目達到減碳降碳效果,為建筑行業(yè)綠色低碳發(fā)展作出貢獻。 在“雙碳”的時代背景和歷史使命下,新時代綠色低碳住宅僅僅是一個開始,信華建設集團將持續(xù)響應國家綠色號召,在低碳節(jié)能領域加大投入,做行業(yè)的先行者和開拓者。 信華將“第四代建筑森林花園住宅”帶到九江,選址長虹西大道招商花園城旁,是全新的開始!期待信華·玖景春庭給我們更多驚喜!