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今天！正式執(zhí)行！存量房貸利率下調(diào)至LPR-30bp！

2024-10-25 10:02:00 來源：住在九江【瀏覽字號：大中小】

今天（10月25日）

存量房貸利率正式下調(diào)！

首套、二套及以上商業(yè)性個人貸款

統(tǒng)一調(diào)整為LPR-30BP！

有幾個注意點需要提醒一下——

1、人民銀行副行長陶玲日前在國新辦新聞發(fā)布會上介紹，大部分房貸客戶10月26日就可以通過貸款銀行的指定渠道查看調(diào)整結(jié)果。部分中小銀行完成調(diào)整的時間可能會略晚，總體預(yù)計會在10月31日前全部完成。

所以今天沒查到調(diào)整結(jié)果的不要著急，晚點再查查。

2、本次利率調(diào)整僅調(diào)整LPR加減點，并不調(diào)整貸款重定價日，并且不同客戶貸款重定價日不同（可能是次年1月1日，也可能是貸款發(fā)放日），所以貸款利率也不一樣。（LPR可能是4.2%、3.95%、3.85%）到了貸款重定價日，貸款進行重定價后，參加此次批量調(diào)整的貸款利率將調(diào)整至同一水平。如果貸款定價日在下個月，那這部分群體將在下個月率先享受3.3%的房貸利率。（LPR執(zhí)行3.6%）

3、固定/基準(zhǔn)利率定價的貸款，需要先主動申請轉(zhuǎn)成浮動利率，然后再進行存量利率調(diào)整。

4、房貸利率等于或低于LPR-30BP，已經(jīng)享受當(dāng)前政策下的*惠利率，不在此次調(diào)整范圍內(nèi)。

5、此次存量房貸利率調(diào)整只針對商業(yè)性個人住房貸款。商用房（含商住兩用房、商鋪等）貸款不在此次調(diào)整范圍內(nèi)。大家快看看自己要省多少錢吧！

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