中科院預(yù)計(jì)今年GDP增8.5% 房?jī)r(jià)同比下降5.3%

    中國(guó)科學(xué)院預(yù)測(cè)科學(xué)研究中心17日發(fā)布的2012年中國(guó)經(jīng)濟(jì)預(yù)測(cè)報(bào)告認(rèn)為，今年我國(guó)GDP增速為8.5%左右，對(duì)外貿(mào)易增速同比明顯回落，順差繼續(xù)下降。今年全國(guó)房?jī)r(jià)將轉(zhuǎn)入下行通道，預(yù)計(jì)商品房均價(jià)為5024.4元/平方米，同比下降約5.3%。

    全年CPI或漲3.6%-4%

    報(bào)告預(yù)計(jì)，今年我國(guó)經(jīng)濟(jì)將保持平穩(wěn)增長(zhǎng)，全年GDP增長(zhǎng)速度為8.5%左右，經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)呈現(xiàn)前低后高態(tài)勢(shì)，止跌回升的拐點(diǎn)可能在年中出現(xiàn)。投資、消費(fèi)和凈出口對(duì)GDP增長(zhǎng)的拉動(dòng)分別為4.5、4.3和-0.3個(gè)百分點(diǎn)。

    今年上半年，我國(guó)CPI和PPI將繼續(xù)下行。貨幣政策明顯松動(dòng)，財(cái)政政策將更加積極，將對(duì)經(jīng)濟(jì)增速止跌回升起重要作用。預(yù)計(jì)全年CPI同比漲幅將在3.6%-4%。其中一季度漲幅最大，各個(gè)季度將呈下降趨勢(shì)。預(yù)計(jì)全年P(guān)PI同比上漲3.5%-5%。今年CPI總體上屬于下行區(qū)間，但若干上漲因素將制約物價(jià)下行幅度，一些不確定性因素可能引發(fā)物價(jià)走勢(shì)震蕩。

    報(bào)告認(rèn)為，今年我國(guó)對(duì)外貿(mào)易增速將同比明顯回落。進(jìn)口增速快于出口，貿(mào)易順差繼續(xù)下降。在歐債危機(jī)不嚴(yán)重惡化的情況下，預(yù)計(jì)今年我國(guó)進(jìn)出口總額約41473.6億美元，順差約1300億美元。中科院預(yù)測(cè)科學(xué)研究中心學(xué)術(shù)委員會(huì)副主任陳錫康認(rèn)為，出口下滑將使內(nèi)需在經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)中的作用凸顯，雖然消費(fèi)對(duì)經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)的貢獻(xiàn)率上升，但仍低于正常水平。

    一季度房?jī)r(jià)或下降一成

    報(bào)告認(rèn)為，在房地產(chǎn)政策不放松、房產(chǎn)稅征收試點(diǎn)進(jìn)一步擴(kuò)大以及保障性住房建設(shè)推動(dòng)等因素的作用下，房?jī)r(jià)漲幅可能回落。預(yù)計(jì)今年上半年房?jī)r(jià)調(diào)控政策出現(xiàn)明顯成效，住宅銷售將量?jī)r(jià)齊跌，這使得進(jìn)一步加大調(diào)控力度的可能性較小。預(yù)計(jì)三季度住宅銷售可能價(jià)跌量升，對(duì)經(jīng)濟(jì)發(fā)展起拉動(dòng)作用。

    預(yù)計(jì)今年商品房均價(jià)為5024.4元/平方米，同比下降約5.3%。就各季度而言，預(yù)計(jì)商品房均價(jià)一季度下滑最快，同比下降約10.7%，而四季度將同比上升1%。今年商品房銷售面積將保持上揚(yáng)，市場(chǎng)需求保持增長(zhǎng)。房地產(chǎn)投資額增幅將繼續(xù)放緩，土地購(gòu)置面積、新開工面積和竣工面積將呈下降趨勢(shì)。新增的商品房供應(yīng)將難以保持高增長(zhǎng)，但由于市場(chǎng)存量供給相對(duì)較充分，市場(chǎng)整體供需狀況仍將得到緩解。

    對(duì)于全球大宗商品的價(jià)格走勢(shì)，報(bào)告認(rèn)為，石油和黃金價(jià)格都將繼續(xù)保持上漲態(tài)勢(shì)。中科院預(yù)測(cè)科學(xué)研究中心國(guó)際市場(chǎng)部副主任余樂(lè)安認(rèn)為，石油價(jià)格上漲主要是受中東緊張的地緣政治影響，全球金融市場(chǎng)風(fēng)險(xiǎn)的加劇將使貴金屬期貨市場(chǎng)的價(jià)格繼續(xù)維持高位。報(bào)告預(yù)計(jì)，農(nóng)產(chǎn)品期貨價(jià)格整體將高位回落，預(yù)計(jì)今年CBOT小麥、玉米和大豆等主要農(nóng)產(chǎn)品期貨均價(jià)分別下跌至600、750和1200美分/蒲式耳，同比下跌9%至15%。