九江樓市1月行情月報(bào)：房價在慘淡形勢中松動

住在九江網(wǎng)訊

    年前樓市受挫的場景還深深烙在心中，2012顯然又是無情而來。想必開發(fā)商對2011的慘淡樓市心有余悸，而新年伊始，1月份仍然延續(xù)了年前每況愈下的行情走勢：1月份成交數(shù)量、成交價格環(huán)比12月份均下降。盡管年前很多媒體呼吁返鄉(xiāng)置業(yè)、樓盤打出返鄉(xiāng)置業(yè)的促銷政策，但新年回鄉(xiāng)置業(yè)高潮并未來臨，這其中摻雜了幾分心涼、幾多情何以堪吶！

2012年1月全市成交均價4981.75元/平米

    2012年1月，全市日成交均價走勢圖如上，整月全市平均成交均價4981.75元/平米，環(huán)比11年12月減少248.25元/平米。此外，可以明顯的看出，1月打破了12月份樓市平穩(wěn)的價格走勢，浮動劇烈。此外，圖中（介于3000元—4000元區(qū)間的一段走勢）可見，新年之際，九江樓市成交價格全部墊底，均在4000元/平米以下，同階段不僅僅是價格，就連每日成交數(shù)量也達(dá)到了最低潮（詳情可見1.19—1.28九江樓市簽約情況總覽）。

全市新房成交共計(jì)264套環(huán)比上一月降幅高達(dá)40%

1月三大區(qū)域簽約量占比圖  

    2012年1月全市僅僅成交264套，環(huán)比上一月成交量下跌40%，平均每日成交數(shù)量不逾10套。其中，除去45套成交區(qū)域不明，潯陽區(qū)1月內(nèi)共成交47套、占比約21%，開發(fā)區(qū)共成交108套、占比約50%，廬山區(qū)成交64套、約占比29%。1月份，潯陽區(qū)成交量最低已是意料之中，區(qū)域零成交的現(xiàn)象也堪稱驚人。

1月份特價房風(fēng)行樓盤變相降價迎新年

    作為辭舊迎新的一個月，作為傳統(tǒng)樓市旺季，樓盤的促銷手段肯定是九江樓市的熱門看點(diǎn)之一?？傮w而言，嚴(yán)峻的背景形勢使得樓盤普遍低調(diào)過年，除部分樓盤送禮回饋業(yè)主以外，繼開元潤景臺打起第一槍后，推特價房便成了最風(fēng)行的促銷手段。1月期間，另有江南府第推出90套特價房，均價4400元/平米；時代華府特價房首付6萬；香榭麗都特價房2608元/平米……看來，到目前，九江房價總算有所松動，而后期更多樓市走向，敬請繼續(xù)關(guān)注本網(wǎng)房產(chǎn)資訊。

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