承和·書香庭
7000元/m2
3室(4) 4室(1)
九江市八里湖新區(qū)八里湖大道以南,安居路以西,通湖路以東,八里湖大道加油站兩側(cè)
小巷深處是工廠
3 月初,在知情人士的引領(lǐng)下,記者以房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)采購員的身份進(jìn)入大興團(tuán)河區(qū)域的一家地板加工廠。該加工廠位于隱蔽的胡同深處,門前沒有任何標(biāo)識。生產(chǎn)車間和庫房占據(jù)整個(gè)院子的絕大部分,廚房、住宿及會客區(qū)僅占一小部分。墻壁上寫滿“嚴(yán)禁煙火”的字樣,但廚房卻設(shè)在兩個(gè)庫房的中間。
走進(jìn)生產(chǎn)車間,伴隨著昏暗而來的是一股刺鼻的怪味。除了3-4臺轟鳴作響的機(jī)器,車間內(nèi)大概只有不到10個(gè)人在工作。
面粉加膠降甲醛
循著怪味覓去,記者來到一臺正在工作的機(jī)器前面,機(jī)器里正攪拌著一種灰白色的膠狀物,散發(fā)出陣陣濃烈刺鼻的怪味。操作工人腳下,有一個(gè)塑料大桶,旁邊是一大袋普通面粉,工人正在不斷往桶內(nèi)添加面粉。
據(jù)同行人介紹,地板加工廠在買入基材后,要進(jìn)行壓面皮、壓機(jī)、開槽、做漆等幾個(gè)步驟。工人要在壓面皮之前,將面粉和膠攪在一起,這一方面是為了節(jié)省膠的用量,另一方面則是為了降低廉價(jià)膠釋放的味道和甲醛含量。
無證生產(chǎn)
間的一側(cè),是一堆堆基材和一些已生產(chǎn)好的地板。從地板外包裝上看,這些生產(chǎn)好的地板大概分為兩類,一類是用灰色包裝盒包裝的上面只寫著“實(shí)木復(fù)合地板”字樣,另一類則是各種彩色包裝盒,上面印著譽(yù)豐、億陽、標(biāo)王等各種地板品牌,還有的寫“上海名牌”的字樣。
隨即,記者以同樣的身份走訪了近10家地板加工廠,看到的規(guī)模和布局相差不大,整個(gè)工廠只有千余平方米、20來個(gè)工人、三四臺機(jī)器。但據(jù)透露,這樣一個(gè)小廠年產(chǎn)復(fù)合地板卻可高達(dá)10余萬平方米。在暗訪過程中,記者并未看到任何一家有生產(chǎn)許可證等相關(guān)證件。
據(jù)知情人透露,大興團(tuán)河、通州張家灣以及河北文安等地,均是地板代工的集散地。
無所不能代工大品牌
“我們是以代加工為主”,大興一家地板廠負(fù)責(zé)銷售的小王(化名)對記者表示,“像歐陸佳、大自然、譽(yù)豐等(地板品牌),我們都做過”。
據(jù)介紹,這些地板廠生產(chǎn)的地板去向主要分為三類,一類是由品牌地板商下訂單,要求這些工廠為其生產(chǎn)該品牌的地板;第二類是由房地產(chǎn)企業(yè)下的訂單;第三類就是直接流向各大地板賣場和個(gè)人。
“一般都是由客戶提供樣品,這些工廠會根據(jù)樣品來生產(chǎn)”,北京某品牌地板的銷售負(fù)責(zé)人杜先生告訴記者,由于沒有統(tǒng)一的檢測和驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn),在生產(chǎn)環(huán)節(jié)往往有很大的 “灰色操作空間”。“我們行內(nèi)管那些只貼著"實(shí)木復(fù)合地板"的叫"中性包裝",這些地板沒有固定的品牌,下一步就可交給客戶進(jìn)行貼牌裝箱了”。
“想要什么樣的品牌我們都能做”,另一家地板廠老板告訴記者。不過,當(dāng)記者問到,與這些品牌地板商是否有合作關(guān)系時(shí),這位老板只是笑著反復(fù)說,“只要有樣品就能做”。在這位老板提供給記者的一份價(jià)格表上,并沒有各個(gè)地板品牌的報(bào)價(jià),而是根據(jù)面皮材質(zhì)的不同,價(jià)格有所差異,價(jià)格范圍從90元到140元/平方米不等。
彈性價(jià)格層層謀利
“我們每平方米只賺4元錢”,小王伸出4只手指,告訴記者。小王說,以柞木面皮的地板為例,自己工廠里這類地板的價(jià)格大概在88元/平方米左右,如果做成品牌地板,則一般在100元/平方米以上,且品牌越好,價(jià)格就越高。這樣報(bào)價(jià)僅相當(dāng)于市面價(jià)格的一半左右,而且“如需要的量大,價(jià)格還可以再商量”。
“如果你想要更便宜的價(jià)格,我們可以用更便宜的膠和油漆,品牌還是一樣的品牌”。
“你跟你老板的報(bào)價(jià)是多少我不管,但我肯定會替你保守秘密”。在與多家地板加工廠的業(yè)務(wù)人員交流過程中,記者頻頻聽到這樣的話。據(jù)小王介紹,不少“中間人”就是通過這樣壓低成本來賺取利潤。
專家訪談
合同應(yīng)注明環(huán)境檢測指標(biāo)
中國林產(chǎn)工業(yè)協(xié)會專家委員王軍表示,對于普通消費(fèi)者來說,由于無法判定地板的真實(shí)質(zhì)量情況,應(yīng)在驗(yàn)房及購房合同中注明甲醛含量指標(biāo),并要求開發(fā)商對房屋整體空間環(huán)境進(jìn)行檢測。作為精裝修房屋的提供者,開發(fā)商應(yīng)該對其提供的建筑材料等設(shè)備負(fù)有直接責(zé)任。