九江4.9-4.15樓市一周：“銀四”或?qū)⒒癁榕萦?/h1>

2012-04-16 11:48:56 來(lái)源：住在九江網(wǎng) 【 瀏覽字號(hào)： 大 中 小 】

本周是4月第二周，樓市延續(xù)了上周的冷清，未見(jiàn)回暖跡象，“銀四”或?qū)⒔K成泡影。在房地產(chǎn)市場(chǎng)上，三月和四月素有“金三銀四”之說(shuō)，確實(shí)，從3月份樓市統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)來(lái)看，三月被稱作“金三”名不虛傳，因此樓市回暖之說(shuō)一度流行起來(lái)。但事實(shí)上，從近來(lái)的樓市走向看，三月的回暖只不過(guò)是一個(gè)曇花一現(xiàn)的假象。其實(shí)若仔細(xì)去分析三月樓市熱銷的原因，也能看出些許端倪，三月的火爆其實(shí)只不過(guò)是積壓已久的剛性需求在三家品質(zhì)大盤低價(jià)入市的強(qiáng)烈刺激下的集中爆發(fā)。因此，進(jìn)入四月，房地產(chǎn)市場(chǎng)疲軟明顯，成交量驟降。

 一、我們先來(lái)看一看本周各區(qū)簽約套數(shù)統(tǒng)計(jì)情況

    1、各區(qū)簽約占比圖

本周各區(qū)簽約占比圖

    2、本周和上周各區(qū)簽約情況對(duì)比（單位：套） 

 

    據(jù)本網(wǎng)統(tǒng)計(jì)本周全市簽約151套，相比上周增加16套，增幅約為12%；潯陽(yáng)區(qū)簽約44套，占比約29%，相比上周增加了18套，漲幅約為69%；開(kāi)發(fā)區(qū)簽約69套，環(huán)比減少了14套，降幅約為17%；廬山區(qū)簽約38套，環(huán)比增加12套，增幅約為46%。 

    3、本周和上周簽約面積對(duì)比（單位：㎡）

本周和上周簽約面積對(duì)比情況（單位：㎡）

    本周全市簽約面積為16211.46㎡，環(huán)比上周上漲了18.81%；潯陽(yáng)區(qū)簽約面積為4883.61㎡，環(huán)比上漲了72.15%；開(kāi)發(fā)區(qū)簽約面積為7337.73㎡，環(huán)比下跌了6.85%；廬山區(qū)簽約面積為3990.13㎡，環(huán)比上漲了36.17%。 

二、本周各區(qū)日簽約量走勢(shì)圖 

  

本周各區(qū)簽約日走勢(shì)圖

    本周樓市簽約走勢(shì)最為突出的則是4月11日和13日兩次峰值的出現(xiàn)，在這兩天中開(kāi)發(fā)區(qū)和廬山區(qū)都表現(xiàn)良好，從上圖中也可以一目了然的看到開(kāi)發(fā)區(qū)、廬山區(qū)共同左右本周樓市走勢(shì)，與全市成交量走勢(shì)基本一致。潯陽(yáng)區(qū)在本周成交量也鮮有抬升狀態(tài)，七天內(nèi)出現(xiàn)了2次日成交九套的記錄，最高的一天成交了10套。

 三、本周各區(qū)簽約均價(jià)情況（單價(jià)：元/㎡）

	潯陽(yáng)區(qū)	開(kāi)發(fā)區(qū)	廬山區(qū)	全市
4.9	6727.47	5279.64	4796	5879.52
4.10	5796.49	5648.29	4463.67	5536.11
4.11	6113.80	4785.88	4766.95	4908.50
4.12	5479.03	5172.43	3280.23	4746.18
4.13	6015.06	4483.48	7849.48	6587.27
4.14	6440.17	5297.57	4380.99	5446.89
4.15	5841.59	4858.28	4184.69	5311.22

    本周各區(qū)簽約均價(jià)情況

    本周全市簽約均價(jià)為5487.96元/㎡，相比上周的5548.77元/㎡下跌了60.81元/㎡。在這一周中，九江市場(chǎng)相對(duì)來(lái)說(shuō)比較冷清，成交價(jià)相對(duì)前略有降低，自然成交量略有上升也屬正常現(xiàn)象。 

本稿件為住在九江網(wǎng)獨(dú)家原創(chuàng)稿件，信息僅供參考，并不構(gòu)成投資建議。引用或轉(zhuǎn)載時(shí)應(yīng)注明“來(lái)源：住在九江網(wǎng)”。

重要提示：
1、本頁(yè)面內(nèi)容，旨在為滿足廣大用戶的信息需求而采集提供，并非廣告服務(wù)性信息。頁(yè)面所載內(nèi)容不代表本網(wǎng)站之觀點(diǎn)或意見(jiàn)，僅供用戶參考和借鑒，最終以開(kāi)發(fā)商實(shí)際公示為準(zhǔn)。商品房預(yù)售須取得《商品房預(yù)售許可證》，用戶在購(gòu)房時(shí)需慎重查驗(yàn)開(kāi)發(fā)商的證件信息。本頁(yè)面所提到房屋面積如無(wú)特別標(biāo)示，均指建筑面積。
2、凡本網(wǎng)注明“來(lái)源：住在九江網(wǎng)”的所有作品，版權(quán)均屬于住在九江網(wǎng)，歡迎轉(zhuǎn)載。但應(yīng)注明“來(lái)源：住在九江網(wǎng)”。違反上述聲明者，本網(wǎng)將追究其相關(guān)法律責(zé)任。
3、本網(wǎng)轉(zhuǎn)載內(nèi)容均注明出處，轉(zhuǎn)載是出于傳遞更多信息之目的，并不意味著贊同其觀點(diǎn)或證實(shí)其內(nèi)容的真實(shí)性。
4、本網(wǎng)轉(zhuǎn)載其他媒體之稿件，意在為公眾提供免費(fèi)服務(wù)。如稿件版權(quán)單位或個(gè)人不想在本網(wǎng)發(fā)布，可與本網(wǎng)聯(lián)系，本網(wǎng)視情況可立即將其撤除。