上周九江樓市表現(xiàn)一般，推新數(shù)量大不如“金三銀四”瘋狂，對市場刺激不夠，間接導(dǎo)致樓市疲軟。根據(jù)本網(wǎng)統(tǒng)計，九江樓市上周（5月7日到5月13日）全市商品房住宅成交共計263套，環(huán)比前一周（4月30日至5月6日）減少33套；成交均價5083元/平米，環(huán)比前一周成交均價5161.86元/㎡，略微下跌。經(jīng)過“金三四月”，迎來“紅五月”，然而根據(jù)五月份這兩周的成交數(shù)據(jù)來看，“紅五月”或不及“銀四月”。購房者的熱情在經(jīng)過“五一”期間的優(yōu)惠轟炸之后漸漸冷靜下來，面對優(yōu)惠豐富的市場，購房者趨于理性。

一、上周各區(qū)簽約套數(shù)統(tǒng)計情況

上周各區(qū)簽約占比圖

據(jù)本網(wǎng)統(tǒng)計，上周全市新房共計簽約263套，其中，潯陽區(qū)簽約38套，占比15%；開發(fā)區(qū)簽約127套，占比48%；廬山區(qū)簽約98套，占比37%。

上周和前一周各區(qū)簽約套數(shù)對比情況（單位：套）

據(jù)本網(wǎng)統(tǒng)計，上周全市新房共計簽約263套，相比前一周簽約296套減少了33套，降幅約為11.1%。潯陽區(qū)簽約38套，相比前一周簽約29套增加了9套，增幅約為31.0%；開發(fā)區(qū)簽約127套，相比前一周簽約160套減少了33套，降幅約為20.6%；廬山區(qū)簽約98套，相比前一周簽約107套減少9套，降幅約為8.4%。

上周各區(qū)簽約套數(shù)日走勢圖

上周全市簽約量波動較大，成一路走低的趨勢。潯陽區(qū)在上周成績凄慘，穩(wěn)保墊底地位沒有任何起色，廬山區(qū)成交量在上周持續(xù)下降，開發(fā)區(qū)成交量也沒有太大亮點。

二、上周各區(qū)簽約面積統(tǒng)計情況

上周和前一周簽約面積對比情況（單位：㎡）

上周全市簽約面積為27631.25㎡，環(huán)比前一周簽約面積29245.92㎡減少了1614.67㎡，降幅為5.5%；潯陽區(qū)簽約面積為4189.81㎡，環(huán)比前一 周簽約面積2861.75㎡增加了1328.06㎡，增幅為46.4%；開發(fā)區(qū)簽約面積為13215.76㎡，環(huán)比前一 周簽約面積15291.65㎡減少了2075.99㎡，降幅為15.7%；廬山區(qū)簽約面積為10225.68㎡，環(huán)比前一周簽約面積11092.52㎡減少了866.84㎡，降幅為8.5%。

三、上周各區(qū)簽約均價統(tǒng)計情況

上周各區(qū)簽約均價一覽表

上周全市簽約均價為5083.17元/㎡，潯陽區(qū)上周簽約均價為5448.96元/㎡，開發(fā)區(qū)上周簽約均價為4909.28元/㎡，廬山區(qū)上周簽約均價為5143.9元/㎡，相比前一周而言全市成交均價略有下降。

回顧上周九江各樓盤，動靜相對較小，只有5月11日陽光國際的低調(diào)加推，5月12日觀瀾盛世樣板房的正式開放，遠(yuǎn)洲九月廷認(rèn)籌的開啟等活動算是有些活躍，無不反映出節(jié)后樓市出現(xiàn)的疲軟。同時根據(jù)這兩周樓市走勢情況來看，紅五前景暗淡。樓市發(fā)展進(jìn)入“瓶頸”期，剛需的大量釋放也使得現(xiàn)階段購房的需求沒有之前高，但業(yè)內(nèi)分析，存款準(zhǔn)備金率的下調(diào)也會對樓市帶來一定積極的影響。

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