稅費少了房價反而高 武漢二手房再現(xiàn)坐地起價

       去年房市火爆時，部分二手房賣家坐地起價，導(dǎo)致成交困難；如今，隨著樓市新政的實施，新一輪坐地起價又出現(xiàn)。由于稅費減免，一些賣家反而以此為由提高了房屋掛牌價格。

昨日，對徐東路一套二手房有意向的羅女士，接到了中介經(jīng)紀人的電話，告知她房主提價1.5萬元。羅女士氣憤不已：“上個月我還在外地出差的時候，房主天天催著我辦手續(xù)，現(xiàn)在房主又打提價的主意，真是沒譜了！”原來，羅女士看中的這套房子是友誼大道一套2005年的房子，本來雙方約定房主凈得52萬元，營業(yè)稅個稅等3萬多元費用羅女士出。上月底新政一公布，羅女士開心不已，這一下子省了不少錢，沒想到碰到房主坐地起價。

中介經(jīng)紀人小李介紹，房主認為自己此前開價不高，主要是怕房子有稅不好賣，現(xiàn)在房子沒稅了，自己也應(yīng)該享受這個利好政策，把價格真實反映出來。

百居易公司負責(zé)人昨介紹，樓市新政使購買房齡在2年至5年間的二手房買主省下了1萬到3萬元的營業(yè)稅，不少房主以此為由提高了掛牌價格。這種現(xiàn)象非常普遍，幾乎每個店面都有這樣的案例。

21世紀不動產(chǎn)一店面經(jīng)理介紹，本來前段時間的市場低迷，使得少部分二手房掛牌價有所回落的，現(xiàn)在反而又提高了。因此，新政后雖然看房人流量增加了好幾成，但交易量沒有明顯回升。

百居易公司負責(zé)人介紹，房主逆勢坐地起價，使得市場期待的成交熱潮不僅沒出現(xiàn)，反而成交變得更難了。