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房產(chǎn)業(yè)內(nèi)人士:央行降息對樓市供需雙方都有利

2008-11-27 09:02:16 來源:上海證券報 【 瀏覽字號:

  “此次央行大幅降息,體現(xiàn)了貨幣政策適度寬松的方向,有利于拉動目前低迷的樓市。”全國工商聯(lián)房地產(chǎn)商會會長聶梅生向上海證券報表示。

    她分析指出,根據(jù)全國工商聯(lián)房地產(chǎn)商會REICO報告統(tǒng)計,3季度70大中城市房價出現(xiàn)近年來首次下降,全國樓市形勢嚴峻,比預期要差,這與貨幣政策不無關系。

    “大家希望看到貨幣政策由從緊轉(zhuǎn)為適度寬松,但沒有看到實際動作,所以市場比較悲觀。”聶梅生直言,寬松貨幣政策應一步到位,否則會造成更大的觀望。

    聶梅生表示,此次央行降息,使人們看到了實際動作,因此對市場是利好,對樓市供需雙方都有利:一方面會增加已經(jīng)恢復的購房信心;另一方面也有利于緩解開發(fā)商緊張的資金鏈。“兩個方面都將產(chǎn)生拉動作用。”她說。

    值得注意的是,聶梅生還預計,在貨幣政策已經(jīng)寬松的情況下,還將出臺與之相配合的針對樓市的具體措施,以刺激低迷的市場。其中,“非常重要的一點是,明確普通商品房、改善性住房、安居住房等各種住房范疇,以便進一步擴大可享受優(yōu)惠貨幣、財稅政策的范圍。”聶梅生說。

    另外,她還表示,在交易環(huán)節(jié)的一些稅費(如交易稅、二手房交易稅費)仍有下調(diào)空間,中央或?qū)⒊雠_細化政策。

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