承和·書香庭
7000元/m2
3室(4) 4室(1)
九江市八里湖新區(qū)八里湖大道以南,安居路以西,通湖路以東,八里湖大道加油站兩側(cè)
龐大的財(cái)政刺激經(jīng)濟(jì)計(jì)劃正在快速發(fā)酵。繼國務(wù)院推出4萬億元刺激經(jīng)濟(jì)方案后,中國各地政府近期快速公布了各自的投資計(jì)劃,根據(jù)對(duì)目前已公布投資計(jì)劃的24個(gè)省市的合算,投資計(jì)劃總額已經(jīng)接近18萬億。
把中央和地方的投資計(jì)劃加總起來,總數(shù)達(dá)到22萬億,這大概是2007年中央和地方政府全部支出(約5萬億出頭)的4倍多。
“中央和地方的投資計(jì)劃,規(guī)模之大、力度之猛,前所未有。我們很難判斷最終到底能落實(shí)多少,但是從總需求角度來看,這釋放了非常積極的信號(hào),也體現(xiàn)了'快、準(zhǔn)、狠’的原則。”北京大學(xué)中國經(jīng)濟(jì)研究中心教授盧峰告訴《理財(cái)周報(bào)》。
他分析稱,要判斷這些投資計(jì)劃的效應(yīng),需要分辨清楚這些龐大的投資計(jì)劃中,哪些是意愿的、哪些是已經(jīng)有融資配套的;另外,也需要分辨出哪些是原有投資計(jì)劃追加的、哪些是新的投資項(xiàng)目。
巴克萊銀行亞洲有限公司中國研究主管彭文生則稱,這22萬億投資中,若能落實(shí)10萬億,已經(jīng)非常了不起了。“我認(rèn)為地方政府的18萬億中水分很多,主要是地方政府通過這種方式在爭取中央支持。”
他認(rèn)為,主要是地方政府的財(cái)力和融資渠道需要解決。在目前的中央地方“分灶吃飯”的財(cái)政制度安排下,地方政府獲得的稅收份額是很小的。很久以來,地方政府的財(cái)政收入增長很大程度上歸功于土地出讓及其衍生品的價(jià)格上漲。在“經(jīng)營城市”的理念指引下,不少城市為了提高土地拍賣收入,積極推動(dòng)房價(jià)上漲。但是在今年,不少城市房價(jià)下跌,土地流標(biāo)流拍,“土地財(cái)政”遭遇挑戰(zhàn)。
另外,按照現(xiàn)行的預(yù)算法要求,地方政府不允許財(cái)政赤字,也不允許直接發(fā)債融資。以往做法是通過項(xiàng)目發(fā)債和特批發(fā)債解決部分資金缺口,但這需中央政府的政策綠燈。
最后,這些大項(xiàng)目,無一例外都需要銀行信貸的配套跟進(jìn),“如果有政府參與,銀行一般對(duì)這種項(xiàng)目很有意愿,這里有政府財(cái)政的隱性擔(dān)保問題”,但問題是現(xiàn)在土地跌價(jià),地方財(cái)政的隱性擔(dān)??雌饋硪膊豢煽?。
所以,要解決地方18萬億投資計(jì)劃,還要看中央政策的力度有多大,口子有多大。“這是一場中央和地方的博弈。中央的4萬億投資中,也需要地方政府投資跟進(jìn)和配套,誰也離不了誰。”盧峰說。
彭文生則推測,按照中國的制度安排,每年兩會(huì)前會(huì)對(duì)一些重大問題進(jìn)行討論和醞釀,很多新政策的推出都在這個(gè)時(shí)間前后,所以,到明年兩會(huì)前,中央和地方關(guān)于這場22萬億的投資計(jì)劃,會(huì)達(dá)成一個(gè)解決辦法。