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明年房市供過于求更加嚴峻 2010年壓力將緩解

2008-12-12 10:28:49 來源:中國證券報 【 瀏覽字號:

中國指數(shù)研究院常務副院長黃瑜昨日預計,明年房地產(chǎn)市場供過于求的局面會更加嚴峻,到2010年市場壓力將得到緩解。

在中國房地產(chǎn)協(xié)會和搜房網(wǎng)合辦的2008房地產(chǎn)金融國際對話論壇上,黃瑜介紹,今年以來,各大城市大宗地塊退地宗數(shù)近20宗,政府損失地價款超過140億元。

論壇發(fā)布的《2008中國房地產(chǎn)發(fā)展形勢分析報告》顯示,今年以來,全國土地近一半低價成交,有10%左右的土地遭遇流拍流標。全國土地開發(fā)面積和購置面積持續(xù)下降,9月份首次出現(xiàn)負增長。房地產(chǎn)開發(fā)投資增長開始放緩,2008年前三季度房地產(chǎn)開發(fā)投資同比漲幅跌落至26%,預計全年在25%左右。

談及明年樓市,華遠地產(chǎn)董事長任志強認為,目前全國開工的住宅建設量高達42億平方米,但今年以來竣工的不足15%,遠低于往年的25%,竣工量大幅下降意味著明年將有大批項目陷入空置和爛尾的困局。(蔡宗琦)

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