國(guó)房景氣指數(shù)07年來(lái)最低 目前樓市處不景氣區(qū)間

國(guó)家統(tǒng)計(jì)局昨天公布，11月份全國(guó)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)景氣指數(shù)（簡(jiǎn)稱“國(guó)房景氣指數(shù)”）為98.46，比10月份回落1.22點(diǎn)，而比去年同期回落了8.13點(diǎn)。這是自2007年以來(lái)的最低值。

中國(guó)房地產(chǎn)職業(yè)經(jīng)理人聯(lián)盟秘書長(zhǎng)陳云峰表示，縱觀統(tǒng)計(jì)局發(fā)布的國(guó)房景氣指數(shù)趨勢(shì)圖可以看到，國(guó)房景氣指數(shù)從2007年3月起開(kāi)始連續(xù)8個(gè)月環(huán)比上升，而從2007年12月開(kāi)始又出現(xiàn)環(huán)比連續(xù)回落，截至今年7月已連續(xù)10多個(gè)月回落。房地產(chǎn)的形勢(shì)可以說(shuō)是內(nèi)有心火，外有寒流，內(nèi)部遇到了行業(yè)調(diào)整，外部遇到了金融風(fēng)暴，從目前的情況看，這種回落趨勢(shì)還很難得到扭轉(zhuǎn)。

陳云峰表示，土地購(gòu)置面積下降這一數(shù)據(jù)值得各界重視，從實(shí)際情況看，今年很多房地產(chǎn)企業(yè)購(gòu)置土地的數(shù)量也大幅下降。這個(gè)數(shù)據(jù)是有先行意義的，意味著未來(lái)一段時(shí)間房屋供應(yīng)量的減少，而供應(yīng)量的減少自然有助于價(jià)格穩(wěn)定。

對(duì)于空置面積的數(shù)據(jù)，陳云峰表示，其增加完全在意料之中，從現(xiàn)在的市場(chǎng)形勢(shì)看，15.3%的同比增幅，市場(chǎng)也完全能夠承受。

綜合各項(xiàng)數(shù)據(jù)，陳云峰認(rèn)為，這些數(shù)據(jù)準(zhǔn)確地反映了目前房地產(chǎn)的運(yùn)行態(tài)勢(shì)，目前樓市處于不景氣的區(qū)間，但這是與經(jīng)濟(jì)大勢(shì)密切相關(guān)的，在經(jīng)濟(jì)整體轉(zhuǎn)暖之前，房地產(chǎn)行業(yè)獨(dú)自走強(qiáng)的概率很低。

11月“國(guó)房景氣指數(shù)”

全國(guó)完成房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)投資26546億元，同比增長(zhǎng)22.7%，增幅比1-10月回落1.9個(gè)百分點(diǎn)。

全國(guó)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)房屋施工面積25.5億平方米，同比增長(zhǎng)17.7%；房屋新開(kāi)工面積8.4億平方米，增長(zhǎng)5.4%。

全國(guó)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)完成土地購(gòu)置面積3.2億平方米，同比下降5.9%。

全國(guó)商品房銷售面積4.9億平方米，同比下降18.3%。

全國(guó)商品房空置面積1.36億平方米，同比增長(zhǎng)15.3%，增幅比1-10月提高2.2個(gè)百分點(diǎn)。

11月社會(huì)消費(fèi)品零售總額

分行業(yè)看，批發(fā)和零售業(yè)零售額8226.2億元，同比增長(zhǎng)20.6%；住宿和餐飲業(yè)零售額1376.6億元，增長(zhǎng)25.1%；其他行業(yè)零售額188.0億元，增長(zhǎng)3.0%。

分商品類別看，限額以上批發(fā)和零售業(yè)吃、穿、用商品類零售額同比分別增長(zhǎng)13.8%、24.1%和12.5%。