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專家稱現(xiàn)房屋價格與價值不符北京房價一定會降

2008-12-13 10:31:44 來源：京華時報(bào) 【瀏覽字號：大中小】

國家統(tǒng)計(jì)局總經(jīng)濟(jì)師姚景源12日在北京表示，目前北京的商品房價格確實(shí)比較高，房屋價格與價值不符，房價將來一定會下行的。

北京華生九州建筑規(guī)劃設(shè)計(jì)顧問公司首席顧問馮國亮表示，北京市場的情況和“國房景氣指數(shù)”有些區(qū)別，根據(jù)北京市房地產(chǎn)交易管理網(wǎng)的成交數(shù)據(jù)統(tǒng)計(jì)顯示，11月北京樓市的銷售狀況環(huán)比來看，期房商品住宅成交套數(shù)增加了50.9%，成交面積增加了52.4%。但值得注意的是，在11月這一輪住房成交大幅上升的過程中，保障房扮演了重要的角色。

從商品房角度來看，雖然房價還處在下行區(qū)間，但城市核心區(qū)的房價都是比較堅(jiān)挺的。對購房人來講，個人的購房與否還是需要從實(shí)際情況出來，判斷備選項(xiàng)目的開發(fā)周期、地段、價格空間等等因素，各種宏觀經(jīng)濟(jì)指標(biāo)只能起到輔助作用。

姚景源建議，有買房需求的消費(fèi)者可以選擇明年上半年買房，房價一定更低。

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