廣州經(jīng)適房首日售8成220套 部分市民放棄認購

62-78㎡的小戶型最火爆；但仍有部分市民放棄認購

尚未開始認購，市民就早早來到經(jīng)適房管理處，一市民隔著玻璃看認購信息 本報記者 侯恕望 實習生 吳進 攝

本報訊 記者趙燕華、實習生石俊報道：昨日是廣州市首批經(jīng)濟適用房正式選房的第一天，全市六個房源點率先開售的3個小區(qū)，首日先安排278戶選房，全天共賣出220套，換言之，近二成被放棄認購。盡管如此，房管局表示，銷售情況符合預期。據(jù)記者觀察，62-78㎡的小戶型經(jīng)適房受到市民的熱烈追捧。

小戶型90分鐘告罄

為了能夠了解心水樓房的銷售狀況，很多市民早早地就來到房源點。在白云區(qū)的金沙洲房源點，現(xiàn)場工作人員告訴記者，9時半正式開始接受認購，在8時就已經(jīng)有幾十人來排隊了。

記者統(tǒng)計，半小時內(nèi)已有17戶家庭成功認購房屋。“不到10秒鐘就選好了，兩房不帶電梯的。”荔灣區(qū)的李小姐很滿意自己選的樓層。

金沙洲在半小時內(nèi)認購的17戶家庭中，大部分選的是62-82㎡的小戶型，最大的是99㎡總價約50萬元的三房。在大塘聚德花苑，認購開始不到90分鐘78㎡的房子就銷售告罄。

“排了這么久12套78㎡的房子還是沒輪到我。”黃埔的趙先生遺憾地看著公告板上已被認購的房號，他想買套30萬元左右78㎡的兩房，而這樣的房子總價最低的約32萬元，最高的達35.4萬元。“房價太高再大一點的戶型承受不起，看來只有等下一批了。”他無奈地說。據(jù)統(tǒng)計，大塘聚德花苑在上午11時20分結束認購時，共售出43套經(jīng)適房，有7戶放棄認購。

棄購原因各有不同

對于首日選房有近二成單位被放棄認購，有的市民表示是因為單價仍然高沒法承受；有的則表示挑不到小戶型，而大戶型的總價太高；有的是選不到心儀地段的單位，寧愿等下一批。

還有一些預想不到的棄購原因，就是有關房貸的問題。一位申購者告訴記者，他們祖孫三代同住一屋，每月唯一的收入是奶奶的1500元退休金，爸爸沒有工作，孫子剛畢業(yè)還沒找到工作，“我不清楚像我們這樣的家庭情況能否申請銀行貸款？”

記者咨詢銀行，回復是這種情況還是有可能申請到貸款的。如果奶奶超過60歲就不能貸款，孫子因為沒有收入證明也不能貸款。銀行建議，可采用將父親作為主貸人，奶奶作為參貸人的聯(lián)合貸款形式。父親如果沒有工資性收入可提供有關其他的收入證明，包括資產(chǎn)收入、經(jīng)營性收入、租賃收入等，需要有穩(wěn)定的還款能力。

明后年小戶型將增加

針對部分市民對經(jīng)適房戶型過大以及房價過高導致認購困難的困惑。市住房保障辦副主任黃信敬表示在明后年兩年將推出建設總量為408萬平方米保障性住房，戶型在70㎡以下的比例將會增加很多。而對那些首次認購不成功的市民住保辦將盡快出臺相應措施，確保合理需求得到滿足。