廣州限價(jià)房貴過商品房交房時(shí)遭業(yè)主“拒收”

2008-12-18 09:35:28 來源：上海證券報(bào) 【瀏覽字號(hào)：大中小】

當(dāng)商品房?jī)r(jià)格已經(jīng)跌至限價(jià)房?jī)r(jià)格以下，限價(jià)房作用何在？又會(huì)帶來怎么的后果？近日，有消息稱，廣州首個(gè)限價(jià)房項(xiàng)目保利西子灣在交房時(shí)突遇部分業(yè)主拒絕收房的情況。消息人士透露，一些業(yè)主表述的拒收房理由包括滲水、裝修不合格等質(zhì)量問題，但背后原因是商品房與限價(jià)房的價(jià)格倒掛。

中原地產(chǎn)廣州區(qū)總經(jīng)理黃韜介紹，保利西子灣地處廣州金沙洲，而金沙洲處于廣州市與佛山交匯處。2007年，保利西子灣開盤銷售價(jià)格6500元/平方米左右，在當(dāng)時(shí)房?jī)r(jià)高企的情況下，其價(jià)格吸引力很強(qiáng)，引發(fā)市民爭(zhēng)相認(rèn)購(gòu)。但到2008年，廣州房?jī)r(jià)持續(xù)調(diào)整，目前金沙洲佛山境內(nèi)的商品房?jī)r(jià)格可低至5000元/平方米左右。

“以我的了解，保利開發(fā)的房子從未聽說出現(xiàn)過嚴(yán)重質(zhì)量問題，購(gòu)房者對(duì)價(jià)格不滿意應(yīng)該是背后的原因。”一位知情人士稱。

法律界人士表示，其質(zhì)量問題究竟如何處理也要看合同具體的約定情況。即便限價(jià)房有“類保障”性質(zhì)，但在購(gòu)房合同已經(jīng)簽訂的情況下，購(gòu)房者退房可能不大。

值得關(guān)注的是，保利西子灣的拒收情況也許只是開始，黃韜介紹，此前廣州推出十大限價(jià)房項(xiàng)目，目前已經(jīng)上市的有四個(gè)樓盤，除保利外還有中海、萬科、龍光等，其中除龍光樓盤售價(jià)在4000元/平方米左右外，萬科、中海的樓盤售價(jià)均在6000元/平方米以上，而周邊商品房?jī)r(jià)格已經(jīng)出現(xiàn)大幅跳水。

“不能排除其他限價(jià)房也可能現(xiàn)出類似的拒收樓情況。”黃韜介紹。據(jù)了解，十大限價(jià)房項(xiàng)目中有些項(xiàng)目從未動(dòng)工。

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