國務院3大措施促房市健康發(fā)展 加大保障房力度

國務院總理溫家寶17日主持召開國務院常務會議，研究部署促進房地產(chǎn)市場健康發(fā)展的政策措施。

會議指出，近期國家采取擴大內(nèi)需、促進經(jīng)濟平穩(wěn)較快增長的政策措施，已對房地產(chǎn)市場產(chǎn)生積極影響，不少城市商品住房成交量有所回升。當前，要堅持住房市場化基本方向，堅持對低收入住房困難群眾實行住房保障制度的原則，加大政策力度，加快保障性住房建設，進一步鼓勵和支持住房消費，保持合理的房地產(chǎn)開發(fā)投資規(guī)模，促進房地產(chǎn)市場健康發(fā)展。

會議研究確定了以下政策措施。（一）加大保障性住房建設力度。爭取用3年時間，解決近750萬戶城市低收入住房困難家庭和240萬戶林區(qū)、墾區(qū)、煤礦等棚戶區(qū)居民的住房問題，并積極推進農(nóng)村危房改造。中央繼續(xù)加大廉租住房建設和棚戶區(qū)改造投資支持力度，適當提高中西部地區(qū)補助標準。選擇部分有條件的地區(qū)試點，將本地區(qū)部分住房公積金閑置資金補充用于經(jīng)濟適用住房等建設。（二）進一步鼓勵普通商品住房消費。對已貸款購買一套住房但人均面積低于當?shù)仄骄?。再申請購買第二套普通自住房的居民，比照執(zhí)行首次貸款購買普通自住房的優(yōu)惠政策。對住房轉讓環(huán)節(jié)營業(yè)稅暫定一年實行減免政策。其中，將現(xiàn)行個人購買普通住房超過5年（含5年）改為超過2年（含2年）轉讓的，免征營業(yè)稅；將個人購買普通住房不足2年轉讓的，由按其轉讓收入全額征收營業(yè)稅，改為按其轉讓收入減去購買住房原價的差額征收營業(yè)稅。（三）引導房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)積極應對市場變化，促進商品住房銷售。支持合理融資需求，加大對中低價位、中小套型普通商品住房建設特別是在建項目的信貸支持，對有實力有信譽的房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)兼并重組提供融資和相關金融服務。按照法定程序取消城市房地產(chǎn)稅。

會議要求，各地區(qū)要在執(zhí)行中央統(tǒng)一政策的前提下，結合當?shù)貙嶋H，進一步采取促進房地產(chǎn)市場健康發(fā)展的政策措施。要繼續(xù)加強房地產(chǎn)市場監(jiān)測分析，準確把握房地產(chǎn)市場走勢，及時發(fā)現(xiàn)市場運行中的新情況、新問題，提高調(diào)控措施的預見性、針對性和有效性。要加強督促檢查，強化對國家補助資金使用和建設工程質(zhì)量的監(jiān)督。

香港金管局

下調(diào)利率至0.5%

香港金融管理局昨日宣布，因美國聯(lián)邦基金目標利率下調(diào)至0 -0.25%的目標區(qū)間，故下調(diào)香港的基本利率至0.5%，即時生效。

香港金管局總裁任志剛表示，有關措施可提供寬松貨幣環(huán)境，協(xié)助銀行積極支持本地經(jīng)濟。至于銀行對存貸利率的決定，則由銀行根據(jù)自身情況自行決定。

香港本地銀行在第一時間作出反應。匯豐銀行、中銀香港、恒生銀行表示，維持最優(yōu)惠利率5％不變，而港元儲蓄存款利率也維持不變，最高仍為0.01％。東亞銀行宣布，維持最優(yōu)惠利率于5.25％不變，活期存款50萬港元以下利率維持在0.01％，50萬港元或以上為0.25％。