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國務(wù)院鼓勵房企合理促銷 要求地方穩(wěn)定樓市

2008-12-22 09:37:33 來源: 新華網(wǎng) 【 瀏覽字號:

 新華網(wǎng)北京12月21日電 (記者 孫玉波)國務(wù)院辦公廳21日發(fā)布的《關(guān)于促進房地產(chǎn)市場健康發(fā)展的若干意見》提出,支持房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)積極應(yīng)對市場變化。

意見提到,引導房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)積極應(yīng)對市場變化。房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)要根據(jù)市場變化和需求,主動采取措施,以合理的價格促進商品住房銷售。地方各級人民政府要做好2008年年底前房地產(chǎn)項目工程款結(jié)算、農(nóng)民工工資發(fā)放等工作的監(jiān)督檢查。對于房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)調(diào)整住房銷售價格過程中出現(xiàn)的糾紛,要努力做好化解工作,引導當事人依據(jù)合同約定通過法律途徑解決。

 

支持房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)合理的融資需求。商業(yè)銀行要根據(jù)信貸原則和監(jiān)管要求,加大對中低價位、中小套型普通商品住房建設(shè)特別是在建項目的信貸支持力度;對有實力有信譽的房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)兼并重組有關(guān)企業(yè)或項目,提供融資支持和相關(guān)金融服務(wù)。支持資信條件較好的企業(yè)經(jīng)批準發(fā)行 企業(yè)債券,開展房地產(chǎn)投資信托基金試點,拓寬直接融資渠道。意見明確,取消城市房地產(chǎn)稅。為進一步公平稅負,完善房地產(chǎn)稅收制度,按照法定程序取消城市房地產(chǎn)稅,內(nèi)外資企業(yè)和個人統(tǒng)一適用《中華人民共和國房產(chǎn)稅暫行條例》。

 

附:意見要點:

 

一、加大保障性住房建設(shè)力度

 

1、爭取用3年時間基本解決城市低收入住房困難家庭住房及棚戶區(qū)改造問題。2、多渠道籌集建設(shè)資金。3、開展住房公積金用于住房建設(shè)的試點。

 

二、進一步鼓勵普通商品住房消費

 

1、加大對自住型和改善型住房消費的信貸支持力度。對已貸款購買一套住房,但人均住房面積低于當?shù)仄骄?,再申請貸款購買第二套用于改善居住條件的普通自住房的居民,可比照執(zhí)行首次貸款購買普通自住房的優(yōu)惠政策。對其他貸款購買第二套及以上住房的,貸款利率等由商業(yè)銀行在基準利率基礎(chǔ)上按風險合理確定。2、對住房轉(zhuǎn)讓環(huán)節(jié)營業(yè)稅暫定一年實行減免政策。

 

三、支持房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)積極應(yīng)對市場變化

 

1、引導房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)積極應(yīng)對市場變化。2、支持房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)合理的融資需求。3、取消城市房地產(chǎn)稅。

 

四、強化地方人民政府穩(wěn)定房地產(chǎn)市場的職責

 

1、落實地方人民政府穩(wěn)定房地產(chǎn)市場的職責。2、因地制宜解決其他住房困難群體住房問題。

 

五、加強房地產(chǎn)市場監(jiān)測

 

1、繼續(xù)加強房地產(chǎn)市場監(jiān)測分析。2、加強監(jiān)督檢查。

 

六、積極營造良好的輿論氛圍

 

堅持正確的輿論導向。要以加快保障性住房建設(shè),鼓勵住房合理消費,促進房地產(chǎn)市場健康發(fā)展為基調(diào),大力宣傳中央出臺的各項政策措施及其成效,著力穩(wěn)定市場信心。對各種散布虛假信息、擾亂市場秩序的行為要嚴肅查處。同時,要加強市場經(jīng)濟條件下風險意識的宣傳和教育工作。  

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