上海房企呼吁出臺(tái)"指導(dǎo)價(jià)" 政府支持合理定價(jià)

東方網(wǎng)12月23日消息：國(guó)務(wù)院辦公廳日前發(fā)布的《關(guān)于促進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)健康發(fā)展的若干意見(jiàn)》中明確提出，支持房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)積極應(yīng)對(duì)市場(chǎng)變化，以合理的價(jià)格促進(jìn)商品住房銷(xiāo)售。記者昨天了解到，滬上房地產(chǎn)企業(yè)暫時(shí)沒(méi)有集體降價(jià)銷(xiāo)售的行為。

業(yè)內(nèi)人士分析，政府已經(jīng)意識(shí)到只有通過(guò)合理的價(jià)格調(diào)整才能解決成交量低迷的狀況，于是支持開(kāi)發(fā)項(xiàng)目自主降價(jià)促進(jìn)銷(xiāo)售。

為繼續(xù)促進(jìn)樓市交易量逐步回升，市住房保障和房屋管理局副局長(zhǎng)龐元要求開(kāi)發(fā)商調(diào)低開(kāi)盤(pán)價(jià)格。

滬上部分房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)表示，《意見(jiàn)》出臺(tái)后降不降價(jià)還是看市場(chǎng)需求，由企業(yè)自己決定，政府的意見(jiàn)將作為一個(gè)重要的參考。

永成房地產(chǎn)公司副總李明虎表示，《意見(jiàn)》中提到了“合理的價(jià)格”，之前南京曾經(jīng)出現(xiàn)過(guò)“政府指導(dǎo)價(jià)”，他建議上海能由行業(yè)協(xié)會(huì)牽頭出臺(tái)一個(gè)指導(dǎo)價(jià)，讓開(kāi)發(fā)商調(diào)價(jià)時(shí)也能夠有目標(biāo)可以參照。

在上海樓盤(pán)集中降價(jià)出現(xiàn)之前，供應(yīng)結(jié)構(gòu)性地調(diào)整已經(jīng)顯現(xiàn)。昨天公布的數(shù)據(jù)顯示，上周上海一手商品住宅成交量環(huán)比上升了6.2%，為18.99萬(wàn)平方米。與此同時(shí)，平均成交價(jià)格也環(huán)比上升了6.3%，達(dá)到11950元/平方米。大量符合改善性需求的樓盤(pán)上市成為主要推動(dòng)力。

分析師薛建雄認(rèn)為，未來(lái)會(huì)有更多地方政府直接注資拯救樓市。