承和·書香庭
7000元/m2
3室(4) 4室(1)
九江市八里湖新區(qū)八里湖大道以南,安居路以西,通湖路以東,八里湖大道加油站兩側(cè)
□本報(bào)記者 黃繼匯
由于經(jīng)濟(jì)形勢嚴(yán)重惡化以及股市暴跌迫使消費(fèi)者撤出房地產(chǎn)市場,美國房地產(chǎn)市場繼續(xù)惡化。最新數(shù)據(jù)顯示,美國11月份成屋銷量大幅下降,預(yù)售屋銷量也連續(xù)第四個(gè)月下降。
房市量價(jià)齊跌
美國全國地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)商協(xié)會(NAR)周二公布,11月份成屋銷量較10月份下降8.6%,折合成年率為449萬套。當(dāng)月成屋銷量較上年同期下降10.6%。與此同時(shí),單戶型住宅銷量下降8.0%,為1997年7月以來的最低水平。
11月份的美國住房價(jià)格中值為181300美元,較上年同期下跌13.2%,創(chuàng)出該機(jī)構(gòu)1968年開始此項(xiàng)調(diào)查以來的最大降幅。11月的住房庫存上升0.1%,至420萬套,為上世紀(jì)80年代以來的最高水平。庫存空置指標(biāo)為11.2個(gè)月,高于10月份的10.3個(gè)月。
另外美國商務(wù)部周二也公布,美國11月份單戶型住宅銷量下降2.9%,經(jīng)季節(jié)因素調(diào)整后,折合成年率為40.7萬套。10月份預(yù)售屋銷量下降5.2%,折合成年率為41.9萬套。11月預(yù)售屋價(jià)格中值下降11.5%,至220400美元,上年同期為249100美元。預(yù)售屋平均售價(jià)下降9.2%,至287500美元,上年同期為316800美元。
NAR首席經(jīng)濟(jì)學(xué)家Lawrence Yun表示,11月份的住房價(jià)格中值降幅可能是經(jīng)濟(jì)大蕭條以來的最大降幅。Yun將導(dǎo)致數(shù)據(jù)疲弱的原因歸結(jié)為經(jīng)濟(jì)疲軟以及股市在上個(gè)月的暴跌。他表示,美國國會應(yīng)采取行動(dòng),通過向買房人提供稅項(xiàng)激勵(lì)來支持房價(jià)。
四季度仍可能負(fù)增長
美國商務(wù)部23日公布的最終修正數(shù)據(jù)顯示,美國經(jīng)濟(jì)今年第三季度按年率計(jì)算下降0.5%。這是美國經(jīng)濟(jì)自去年第四季度以來的首次下降,但降幅遠(yuǎn)大于去年第四季度的0.2%。在今年第一和第二季度,美國經(jīng)濟(jì)分別增長0.9%和2.8%。
另據(jù)彭博社本月發(fā)布的調(diào)查數(shù)據(jù)顯示,經(jīng)濟(jì)學(xué)家預(yù)計(jì)今年美國GDP增長率為1.2%,明年負(fù)增長1%。受訪的經(jīng)濟(jì)學(xué)家的預(yù)測中值,美國今年第四季度GDP將負(fù)增長4.3%,明年第一和第二季度將分別負(fù)增長2.4%和0.5%,直到明年第三季度經(jīng)濟(jì)方能恢復(fù)增長。