承和·書(shū)香庭
7100元/m2
3室(4) 4室(1)
九江市八里湖新區(qū)八里湖大道以南,安居路以西,通湖路以東,八里湖大道加油站兩側(cè)
本報(bào)訊 (記者 趙麗萍)據(jù)“鏈家地產(chǎn)”市場(chǎng)研發(fā)中心統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)分析,2008年1-11月,北京市二手房交易量為67034套,相比去年同期的85906套下降22%,市場(chǎng)萎縮相對(duì)比較明顯。而根據(jù)第四季度的成交走勢(shì)來(lái)看,12月份成交量相比11月份會(huì)有一定程度的上漲,預(yù)計(jì)成交量在6000套左右,這樣一來(lái),2008年全年成交量達(dá)到7.3萬(wàn)套左右,相比2007年的9.5萬(wàn)套,下降幅度達(dá)到23.2%,這也是二手房市場(chǎng)開(kāi)放八年來(lái)成交量首次出現(xiàn)回落。
“鏈家地產(chǎn)”市場(chǎng)研發(fā)中心認(rèn)為,2008年二手房成交回落主要是兩個(gè)原因造成的:首先,今年在傳統(tǒng)意義上的成交旺季基本都是需求低迷時(shí)期:春節(jié)后3、4月份恰逢“拐點(diǎn)論”盛行,需求觀望;“金九銀十”則直接淪為奧運(yùn)后的緩沖期;年底成交旺季成為政策調(diào)整后的需求回暖期。可以說(shuō)每一個(gè)成交旺季在2008年都因特殊原因變成平淡期甚至成交低谷,因此相對(duì)于2007年的成交走勢(shì)來(lái)說(shuō),這種此漲彼消的趨勢(shì)造成了本年度成交的回落。其次,2007年下半年尤其是最后兩個(gè)月成交暴漲,而2008年下半年二手房成交相比去年同期強(qiáng)大的供需配對(duì)能力和旺盛的購(gòu)買(mǎi)力,則表現(xiàn)出消費(fèi)者購(gòu)房信心相對(duì)不足的現(xiàn)象,盡管自11月份開(kāi)始需求回升現(xiàn)象已日益明顯,但回暖期起步較晚并且沒(méi)有“絕地反擊”般的成交漲勢(shì),依然難挽一年來(lái)不溫不火市場(chǎng)的頹市。
6500元/m2
2室(1) 3室(7) 4室(3) 5室(1)
九江市八里湖新區(qū),東至園藝路,南至十里河北路,北至文博大道