二手房營(yíng)業(yè)稅新政元旦起執(zhí)行

晨報(bào)訊(記者邢飛)對(duì)于備受關(guān)注的樓市新政細(xì)則，財(cái)政部、國(guó)稅總局昨天下發(fā)通知作出明確說(shuō)明。通知指出，二手房營(yíng)業(yè)稅新的執(zhí)行標(biāo)準(zhǔn)將從明年元旦起實(shí)施。

今年12月份，國(guó)務(wù)院下發(fā)通知，個(gè)人購(gòu)買(mǎi)不足2年的非普通住房對(duì)外銷(xiāo)售的，全額征收營(yíng)業(yè)稅；個(gè)人購(gòu)買(mǎi)超過(guò)2年(含2年)的非普通住房或者不足2年的普通住房對(duì)外銷(xiāo)售的，按照其銷(xiāo)售收入減去購(gòu)買(mǎi)房屋的價(jià)款后的差額征收營(yíng)業(yè)稅；個(gè)人購(gòu)買(mǎi)超過(guò)2年(含2年)的普通住房對(duì)外銷(xiāo)售的，免征營(yíng)業(yè)稅。

通知規(guī)定，樓市新政執(zhí)行時(shí)間一年，自2009年1月1日至12月31日。通知同時(shí)指出，新政執(zhí)行中涉及的普通住房和非普通住房的標(biāo)準(zhǔn)、辦理免稅的具體程序、購(gòu)買(mǎi)房屋的時(shí)間、開(kāi)具發(fā)票、差額征稅扣除憑證、非購(gòu)買(mǎi)形式取得住房行為及其他相關(guān)稅收管理規(guī)定，均按照此前已經(jīng)出臺(tái)的相關(guān)政策執(zhí)行。

據(jù)悉，營(yíng)業(yè)稅稅率占到了房屋總價(jià)的5.5%，在二手房交易費(fèi)用中營(yíng)業(yè)稅所占份額最大。業(yè)內(nèi)人士表示，相信二手房營(yíng)業(yè)稅執(zhí)行細(xì)則出臺(tái)后，低迷的二手房交易情況會(huì)有明顯改善。