承和·書香庭
7000元/m2
3室(4) 4室(1)
九江市八里湖新區(qū)八里湖大道以南,安居路以西,通湖路以東,八里湖大道加油站兩側(cè)
2008年對于樓市來說是不同尋常的一年,是風(fēng)云變幻、五味雜陳的一年。金融危機、救市……每一個大的事件都能讓樓市產(chǎn)生震動。在震動中,開發(fā)商在觀望,期待能發(fā)現(xiàn)利好消息,讓樓市再火一把;購房者也在觀望,看房子是不是真的降價了。觀望來,觀望去,但很多現(xiàn)象卻越來越看不清了。所以,大家只好繼續(xù)觀望……
拐了?拐了!
2008年年初,就在上海、深圳等一線城市在"拐點"聲中經(jīng)歷降價寒流的時候,濟南樓市仍然呈現(xiàn)欣欣向榮的景象,不少樓盤為避開春節(jié)期間的銷售淡季,紛紛趕在元旦前后開盤,取得了不菲的銷售業(yè)績。2008年的濟南樓市就這樣以供需兩旺、價格堅挺的勢頭拉開帷幕,于是,所有人都笑了,面對"拐點論"的風(fēng)生水起和消費者迷茫的眼神,濟南樓市似乎在以"開門紅"的事實告訴所有的人,"拐點"不可能在濟南上演。
頗具戲劇性的是,樓市在瞬間發(fā)生了變化。年初曾經(jīng)有業(yè)內(nèi)人士說,只要有地就能賺錢!當(dāng)?shù)禺a(chǎn)人還在品味著牛刀與徐滇慶(徐滇慶博客,徐滇慶新聞,徐滇慶說吧)的房價賭局的時候,隨著萬科一聲號角,以前狂喊"死了都不降"的外地開發(fā)商開始跟風(fēng)而降,降價風(fēng)一吹就是一年。
于是,降價成了濟南購房人的期待,"觀望氣氛濃厚"成為樓市新聞與分析中最常見的一句話。然而濟南開發(fā)商在大半年時間里卻迷信"濟南跟外地不一樣",房價一直堅挺。濟南樓市從5月開始轉(zhuǎn)入低迷,經(jīng)歷夏天傳統(tǒng)的淡季,濟南不少樓盤都把希望放在了傳統(tǒng)的"金九銀十"上,但進入9月不久就失望地發(fā)現(xiàn),"冷空氣"已經(jīng)席卷了濟南樓市,進入10月,經(jīng)歷了較長時間觀望的開發(fā)商們開始意識到"金九銀十"已經(jīng)不再,于是不得不承認(rèn)濟南樓市進入"嚴(yán)冬"。
8月,"萬人購房團"粉墨登場。由"萬人不買房運動"轉(zhuǎn)型的那個指望靠人海戰(zhàn)術(shù)讓房價下挫的深圳購房團,自誕生起就沒少挨房地產(chǎn)業(yè)界人士的板磚。一邊風(fēng)波未平,一邊風(fēng)波又起,濟南"萬人購房團"自從跟風(fēng)出現(xiàn),就被炒得沸沸揚揚,且組織者分為兩撥,一撥為有償經(jīng)營的公司行為,一撥為打著公益事業(yè)牌子的個人行為,究竟"萬人購房團"在濟南是否可行?幾個月后的今天看來,更像是一場鬧劇在上演。