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四大行執(zhí)行老房貸優(yōu)惠 “轉(zhuǎn)按揭”將減少

2009-01-03 09:26:41 來源:華商報 【 瀏覽字號:

從去年10月27日起,央行推行首次購買普通住房貸款利率實行7折房貸新政后,各商業(yè)銀行在做房貸業(yè)務(wù)時對新政把握尺度不一,銀行間房貸利率優(yōu)惠出現(xiàn)差別,進而催生了“轉(zhuǎn)按揭”的現(xiàn)象,不少中介公司利用“轉(zhuǎn)按揭”大賺中介費,不過隨著四大行的新政出臺,轉(zhuǎn)按揭數(shù)量有望減少。

據(jù)介紹,此前不少中介公司在辦理房貸轉(zhuǎn)按揭時是根據(jù)貸款額的3%來賺取提成。盡管提成偏高,但因為能使供房者節(jié)省不少利息,辦理者不在少數(shù)。以房貸還有50萬元、貸款期20年來算,按8.5折的貸款利率來還,購房者須支付利息將近51萬元(5.94%×0.85×20×50萬=50.49萬元),而如果按照基準利率的7折來算,購房者所支付的利息約為41.5萬元,扣去3%的業(yè)務(wù)提成1.5萬元,購房者可以節(jié)省近7萬元的利息。

雖然轉(zhuǎn)按揭機構(gòu)的業(yè)務(wù)已經(jīng)“火”了一把,但從節(jié)前開始,不少機構(gòu)已經(jīng)暫停辦理轉(zhuǎn)按揭業(yè)務(wù)。

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