承和·書香庭
7000元/m2
3室(4) 4室(1)
九江市八里湖新區(qū)八里湖大道以南,安居路以西,通湖路以東,八里湖大道加油站兩側(cè)
上海經(jīng)濟(jì)適用房的“準(zhǔn)入”條件中,供應(yīng)對(duì)象的范圍有嚴(yán)密的界定,中低收入住房困難的家庭首先要從中受惠。但許多80后、知青、外來媳婦等群體向東方網(wǎng)表示,希望有關(guān)部門逐步改善其居住條件。為此,記者采訪了上海市房地產(chǎn)科學(xué)研究院副院長、市人大代表徐益超,請(qǐng)他就經(jīng)濟(jì)適用房的供應(yīng)特點(diǎn)做個(gè)解讀。
80后單身市民暫時(shí)不能申請(qǐng)
《上海市經(jīng)濟(jì)適用住房管理試行辦法》規(guī)定,符合戶籍年限、住房面積、可支配收入、家庭財(cái)產(chǎn)等條件的30歲以上的單身市民,可向房管部門申請(qǐng)經(jīng)濟(jì)適用房。
為什么單身申請(qǐng)者的年齡限制在30歲?徐益超解釋說,這個(gè)設(shè)定經(jīng)過了綜合測(cè)算和充分討論。他說,經(jīng)濟(jì)適用房的供應(yīng)量有限,住房困難的社會(huì)“夾心層”又比較多,其中30歲以上單身者的數(shù)量尤多,他們年紀(jì)偏大,解決婚房甚至自住的需求大,因此予以優(yōu)先考慮。
此前一位專家也向曾記者透露,設(shè)定單身申請(qǐng)者30歲這個(gè)“檻”的用意還在于,20多歲的人戀愛機(jī)會(huì)相對(duì)大些,對(duì)房子的需求相對(duì)較輕。這樣設(shè)定,也避免出現(xiàn)有些人各自申請(qǐng)經(jīng)適房,之后兩相結(jié)合占據(jù)資源的現(xiàn)象。
知青可采多種方式改善住房
知青、支邊、支內(nèi),這些特殊群體,曾為祖國建設(shè)奉獻(xiàn)心力。目前,不少當(dāng)年的知青或支邊、支內(nèi)人群回到了上海,一直受到政府和社會(huì)的關(guān)心。
徐益超說,一些知青在外地的收入較低,回滬后確實(shí)有住房困難,一般都享受了廉租房政策。他建議,對(duì)于知青、支內(nèi)支邊返滬等“夾心層”人群,暫時(shí)又不能購買經(jīng)濟(jì)適用房的,可考慮用租賃的方式解決住房需求,“比如租住經(jīng)濟(jì)適用房或廉租房,或者由政府收購一些現(xiàn)成的住房,再低價(jià)轉(zhuǎn)租給他們。”
對(duì)于戶口遷回上海的知青子女,徐益超遷建議,如果條件符合,可以考慮先把戶口分開,然后再單獨(dú)申請(qǐng)經(jīng)濟(jì)適用房。
外來媳婦購房問題需逐步完善
一些市民詢問,家庭中有戶口落在原籍的“外來媳婦”,是否有資格申請(qǐng)經(jīng)濟(jì)適用房?
徐益超回答說,目前的供應(yīng)對(duì)象確實(shí)不包括外來媳婦這個(gè)特殊群體。“客觀上,她們和申請(qǐng)人有婚姻關(guān)系,是家庭中的一員,但戶籍又不在上海,申請(qǐng)時(shí)不能算在內(nèi),暫時(shí)有點(diǎn)遺憾。”
徐益超表示,經(jīng)濟(jì)適用房的實(shí)施細(xì)則有方方面面的因素要綜合考慮,反復(fù)權(quán)衡,“所以現(xiàn)在拿出來公示是個(gè)好事情,也特別需要市民提出意見和建議,最終讓《辦法》逐步完善起來。”