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8.5折變7折 國(guó)有銀行調(diào)整存量房貸優(yōu)惠利率

2009-01-05 16:29:01 來(lái)源:中國(guó)證券報(bào) 【 瀏覽字號(hào):

    針對(duì)各界關(guān)注的存量房貸利率優(yōu)惠政策,記者4日從工行、中行、建行等國(guó)有銀行總行獲悉,這幾家銀行正在或已經(jīng)制定了新的存量房貸利率優(yōu)惠政策,都將于近期實(shí)施。

    記者從有關(guān)方面了解到,工商銀行總行正在制定新的存量房貸利率優(yōu)惠政策,預(yù)計(jì)近期就會(huì)出臺(tái)具體的利率優(yōu)惠細(xì)則。

    中國(guó)銀行有關(guān)負(fù)責(zé)人則表示,中行總行要求各分行遵照央行、銀監(jiān)會(huì)的有關(guān)規(guī)定,結(jié)合自身實(shí)際和同業(yè)情況,自行作出規(guī)定。而記者通過(guò)致電中行北京、上海兩地95566客服中心了解到,目前中行北京分行新的存量房貸利率具體優(yōu)惠細(xì)則還未出臺(tái),仍按照8.5折利率執(zhí)行;中行上海分行則表示,客戶(hù)可到貸款經(jīng)辦行提交申請(qǐng),如果審核通過(guò),將可以享受7折優(yōu)惠利率。

建行有關(guān)負(fù)責(zé)人表示,建設(shè)銀行總行要求各分行結(jié)合當(dāng)?shù)氐姆康禺a(chǎn)市場(chǎng)情況,區(qū)分地域、區(qū)分樓盤(pán)、區(qū)分客戶(hù),合理評(píng)估貸款風(fēng)險(xiǎn)自行決定,并要體現(xiàn)差別化的執(zhí)行要求。記者連線建行北京分行獲悉,對(duì)于存量房貸,只要客戶(hù)半年內(nèi)沒(méi)有拖欠還款記錄,均可向貸款經(jīng)辦行申請(qǐng)7折優(yōu)惠房貸利率。而建行上海、青島等地95533客服中心也表示,只要執(zhí)行8.5折利率優(yōu)惠、近兩年內(nèi)沒(méi)有拖欠兩期以上還貸、不存在違約和兩筆以上未結(jié)清房貸的客戶(hù),均可在1月4日至2月22日之間,申請(qǐng)7折利率優(yōu)惠。

    農(nóng)業(yè)銀行有關(guān)負(fù)責(zé)人表示,已將央行和銀監(jiān)會(huì)相關(guān)文件轉(zhuǎn)發(fā)到各分行,并提出了原則性要求。各分行正在制定實(shí)施細(xì)則,相關(guān)系統(tǒng)也正在調(diào)試當(dāng)中。而農(nóng)行北京分行宣武支行一位工作人員向記者表示,對(duì)于貸款金額在30萬(wàn)元以上的房貸客戶(hù),如果沒(méi)有拖欠還款等不良記錄,從今年1月份開(kāi)始,無(wú)需客戶(hù)申請(qǐng),農(nóng)行宣武支行將自動(dòng)按7折優(yōu)惠房貸利率執(zhí)行。

    所謂存量房貸,就是指2008年10月27日房貸新政策出臺(tái)前發(fā)放的個(gè)人住房貸款中尚未還清的部分。去年10月份央行宣布,自2008年10月27日起,將商業(yè)性個(gè)人住房貸款利率的下限由貸款基準(zhǔn)利率的0.85倍變?yōu)?.7倍。加上去年9月份以來(lái)連續(xù)5次降息,對(duì)于優(yōu)質(zhì)房貸客戶(hù)而言,今年起5年以上住房商業(yè)貸款最優(yōu)惠利率可由去年的6.6555%下調(diào)為4.158%。

    根據(jù)有關(guān)人士測(cè)算,房貸利率下限從原來(lái)基準(zhǔn)利率的0.85倍變?yōu)?.7倍之后,以20年期50萬(wàn)元等額本息房貸為例,客戶(hù)將能夠節(jié)省近6萬(wàn)元的利息。

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