承和·書香庭
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九江市八里湖新區(qū)八里湖大道以南,安居路以西,通湖路以東,八里湖大道加油站兩側(cè)
多次置業(yè)者亦可申請(qǐng),借款人需帶身份證和房貸合同
新快報(bào)訊(記者 梁明暉)記者昨日從廣州四大國有銀行了解到,2008年10月27日房貸新政出臺(tái)后還沒有還清房貸的存量客戶,借款人只要帶齊資料向原經(jīng)辦行做出申請(qǐng),就有機(jī)會(huì)享受房貸基準(zhǔn)利率七折的優(yōu)惠。
招商銀行個(gè)貸中心工作人員更表示,存量客戶申請(qǐng)七折最優(yōu)惠利率的批核,只需一到兩周時(shí)間。
需由本人申請(qǐng)
記者從四大國有銀行的客戶熱線查詢后了解到,存量客戶只要沒有不良還款記錄,都可以申請(qǐng)利率下浮30%。中行、農(nóng)行、工行的客服人員均表示,申請(qǐng)人需為借款人本人,帶身份證以及貸款合同到原房貸經(jīng)辦銀行提出申請(qǐng)。建行則在身份證和貸款合同基礎(chǔ)上,再要求提供供款存折。農(nóng)行的客服工作人員明確,按房貸合同約定打0.85折,貸款額度在30萬元以上,沒有不良信用記錄的存量客戶都可以申請(qǐng)。對(duì)存量貸款額度的明確規(guī)定,其他三家銀行客服工作人員表示具體細(xì)節(jié)要看經(jīng)辦行處理。建行房貸中心的工作人員告訴記者,要獲得七折利率優(yōu)惠,客戶必須到銀行提出申請(qǐng),這是一份貸款合同補(bǔ)充協(xié)議。
利率大幅下降
去年9月以來,央行連續(xù)5次降息,5年期以上的貸款基準(zhǔn)利率由7.83%下調(diào)為5.94%。
楊先生去年上半年在廣州海珠區(qū)首次置業(yè),在工商銀行做了一筆7年期22萬元的房貸。他的房貸利率在今年有機(jī)會(huì)獲得七折優(yōu)惠。按照等額本息還款,楊先生去年每月供款約為3200元;若今年按照最新5.94%的基準(zhǔn)利率估算,繼續(xù)享受以后0.85折的房貸利率優(yōu)惠,月供款將調(diào)整至3114.6元。倘若他能成功向銀行申請(qǐng)7折優(yōu)惠,月供款將進(jìn)一步減少至3023.2元。
多房也可申請(qǐng)
業(yè)內(nèi)人士建議,存量客戶需主動(dòng)根據(jù)自身合同貸款銀行聯(lián)系咨詢,盡快向銀行遞交七折優(yōu)惠利率的申請(qǐng)。2008年12月21日公布的《國務(wù)院辦公廳關(guān)于促進(jìn)房地產(chǎn)市場健康發(fā)展的若干意見》中指出,“對(duì)其他貸款購買第二套及以上住房的,貸款利率等由商業(yè)銀行在基準(zhǔn)利率基礎(chǔ)上按風(fēng)險(xiǎn)合理確定。”所以,即使是多次置業(yè)的投資者也有資格申請(qǐng)得到優(yōu)惠利率。