今年房產(chǎn)重點(diǎn)應(yīng)是恢復(fù)交易量

“新年四部委集體亮相，意味著各方對(duì)房地產(chǎn)政策已經(jīng)形成共識(shí)，為未來政策協(xié)調(diào)鋪平了道路。”全國(guó)工商聯(lián)房地產(chǎn)商會(huì)會(huì)長(zhǎng)聶梅生如此判斷。

針對(duì)財(cái)政部稅政司副司長(zhǎng)王曉華“2009年可能會(huì)再出提振樓市措施”的暗示，聶梅生分析指出，未來確實(shí)還有很多政策刺激空間。她指出，中央政府刺激房地產(chǎn)的政策思路是：先抬消費(fèi)、再抬投資。“2008年樓市新政主要?dú)w結(jié)為‘交易環(huán)節(jié)’，即刺激消費(fèi)；在投資環(huán)節(jié)卻還是相對(duì)謹(jǐn)慎，這恰恰給調(diào)控政策留有余地。”

聶梅生認(rèn)為，如果已經(jīng)出臺(tái)的政策使住房交易量有所上升，那么政府或多觀察一段時(shí)間，如果交易量仍不佳，刺激投資性政策就會(huì)醞釀出臺(tái)。

與此同時(shí)，房地產(chǎn)資深專家、中國(guó)指數(shù)研究院副院長(zhǎng)陳晟向本報(bào)表示，“2009年房地產(chǎn)的重點(diǎn)是恢復(fù)一個(gè)合理的交易量”，其關(guān)鍵點(diǎn)就是“改善性需求的財(cái)、稅、產(chǎn)業(yè)等一系列政策的制定”。

對(duì)于齊驥表示說保障房不會(huì)沖擊商品房市場(chǎng)，業(yè)內(nèi)專家分析指出，這意味著在整個(gè)樓市“解凍”期間，除必建的廉租房外，經(jīng)濟(jì)適用房、雙限房建設(shè)或許會(huì)收縮戰(zhàn)線。另外，對(duì)于房地產(chǎn)企業(yè)而言，今年也要理性看待市場(chǎng)，順應(yīng)市場(chǎng)變化，積極合理調(diào)價(jià)促銷。