房價跌回1年前 春節(jié)后成交量或?qū)⒈l(fā)

昨日，《每日經(jīng)濟新聞》記者從國家發(fā)改委獲悉，去年12月份，全國70個大中城市房屋銷售價格同比下降0.4%，漲幅比11月低0.6個百分點；環(huán)比下降0.5%。這是自2005年7月以來首次出現(xiàn)同比下降。業(yè)內(nèi)人士認為，至此房價已降至2007年水平。

　　其中，新建住房銷售價格同比下降0.8%，漲幅比11月低1%，環(huán)比下降0.7%，90平方米及以下新建住房銷售價格環(huán)比下降0.1%。新建非住宅中，辦公樓銷售價格同比上漲2.7%，商業(yè)營業(yè)用房銷售價格同比下降0.1%。

　　普通商品住房銷售價格同比下降0.9%，環(huán)比下降0.6%；高檔商品住房銷售價格同比下降1.1%，環(huán)比下降1.6%。在一片下降聲中，唯有經(jīng)濟適用住房銷售價格同比上漲了0.6%，環(huán)比也與上月持平。二手住房銷售價格也略有下降，12月份同比下降0.1%，漲幅比11月低0.2個百分點。

　　此外，房屋銷售價格同比漲幅較大的城市集中在西部等地區(qū)，其中漲幅最大的是銀川，達到10.1%，其次是西寧4.7%、烏魯木齊3.9%等；同比價格下降的城市主要集中在沿海等地區(qū)，其中降幅最大的是深圳，達到15.2%，其次是廣州的5%。

　　近日，房產(chǎn)大鱷任志強(任志強博客)曾在公開場合表示，2009年的房價趨勢一定是上漲，至于會不會漲得太快，“就要靠開發(fā)商的自律了。”他認為，即使在全行業(yè)虧損的情況下，房價也一定是從低向上走的趨勢。

　　美聯(lián)物業(yè)(深圳)營銷總監(jiān)江少杰則認為，經(jīng)歷了一年的調(diào)整，房價一直在下調(diào)，2008年11月左右趨于穩(wěn)定，許多購房者選擇出手，成交量有所上升。“在未來一個月內(nèi)，由于受春節(jié)假期的影響，成交量或許會有所下降，但這些因為假期壓抑的剛性需求會在節(jié)后充分釋放，2月份成交量將會爆發(fā)。”