王石與任志強(qiáng)再交鋒 房?jī)r(jià)降還是不降

歸納起來(lái),北京市華遠(yuǎn)集團(tuán)總裁任志強(qiáng)最不能容忍的地產(chǎn)界言論便是“降價(jià)”和“拐點(diǎn)”——不幸的是,這兩個(gè)關(guān)鍵詞恰是過(guò)去一年萬(wàn)科集團(tuán)董事長(zhǎng)王石的主要觀點(diǎn)。

　　任志強(qiáng),主管一家隸屬于北京市西城區(qū)國(guó)有資產(chǎn)管理委員會(huì)的國(guó)有獨(dú)資公司,據(jù)不完全統(tǒng)計(jì),研究房地產(chǎn)、參加會(huì)議、寫(xiě)文章用的時(shí)間,與他管理華遠(yuǎn)地產(chǎn)(企業(yè)專(zhuān)區(qū),旗下樓盤(pán))公司業(yè)務(wù)所用的時(shí)間,比例是7:3。

　　王石,則掌舵中國(guó)年銷(xiāo)售額最大的地產(chǎn)企業(yè),從“90/70”到國(guó)家力推保障性住房,再到之后的宏觀調(diào)控收緊,其善于根據(jù)政策風(fēng)向迅速調(diào)整方向,他業(yè)余熱愛(ài)旅游并鐘愛(ài)將其旅游以及調(diào)研經(jīng)歷記錄在博客上,針對(duì)社會(huì)熱點(diǎn)問(wèn)題偶爾發(fā)表言論。

　　前者不茍言笑,對(duì)異己觀點(diǎn)絕不留后路,不惜準(zhǔn)確調(diào)出腦中熟記的北京市房地產(chǎn)市場(chǎng)10年以來(lái)的各類(lèi)數(shù)據(jù)予以反駁;后者大膽敢言,一度成為大眾偶像,2008年汶川地震時(shí)卻博客一言冒犯了公眾。

　　受限于地產(chǎn)行業(yè)的微妙地位,二人都經(jīng)常會(huì)因其言論在網(wǎng)上引發(fā)起不同意見(jiàn)。

　　在本月11日北京舉辦的“2008年度觀察家年會(huì)”上,王石再度表示“根據(jù)宏觀調(diào)控,堅(jiān)決去調(diào)房?jī)r(jià)”,這與其之前“感謝宏觀調(diào)控”的論調(diào)一脈相承。若再往前追溯,王石正是第一個(gè)提出“拐點(diǎn)論”的地產(chǎn)商,非但如此,他還曾善意地給出建議是“3年內(nèi)不買(mǎi)房”。

　　“雖然也有所謂的房地產(chǎn)行業(yè)的專(zhuān)家、經(jīng)理人或大腕在夢(mèng)話'拐點(diǎn)’,但更多表現(xiàn)的是單個(gè)企業(yè)或單個(gè)經(jīng)理人的見(jiàn)解和觀點(diǎn)”——這是任志強(qiáng)針對(duì)“拐點(diǎn)論”的回應(yīng)。

　　任志強(qiáng)經(jīng)常不屑于就其他同行的言論發(fā)表回應(yīng),唯獨(dú)針對(duì)“拐點(diǎn)”和“降價(jià)”,以及這二者的潛在邏輯關(guān)系,他每每要提出反對(duì)意見(jiàn)。

　　任志強(qiáng)最新的說(shuō)法是:“目前的拐點(diǎn)是經(jīng)濟(jì),而非房?jī)r(jià)的拐點(diǎn)”。而為了佐證,任志強(qiáng)還于近期提出“旗下只為少數(shù)富人定做的這類(lèi)房子絕對(duì)不會(huì)降價(jià),還準(zhǔn)備將這樣的樓盤(pán)價(jià)格從每平方米4萬(wàn)元上調(diào)至10萬(wàn)元”。

　　這位地產(chǎn)圈俗稱“任大炮”的人物一直堅(jiān)稱:“長(zhǎng)期來(lái)看,房?jī)r(jià)永遠(yuǎn)是在上漲的”,就在去年年中,任志強(qiáng)將給房?jī)r(jià)上漲所加的期限從之前的“20年”替換成了“永遠(yuǎn)”。