部分銀行辦七折房貸需簽附加條件

截至1月14日，除少數(shù)銀行沒(méi)有落實(shí)具體細(xì)則外，大多數(shù)銀行已經(jīng)明確了存量房房貸利率7折的申請(qǐng)門(mén)檻。在明確自己符合貸款行優(yōu)惠條件后，市民紛紛咨詢?nèi)绾尾拍苌暾?qǐng)辦理。為此，記者走訪了多家銀行，了解到各銀行申請(qǐng)流程大致相同，審核時(shí)間短則一兩天，長(zhǎng)則20天。

　　工行未出細(xì)則民生自動(dòng)調(diào)整

　　記者隨機(jī)走訪10余家銀行支行發(fā)現(xiàn)，截至1月14日，工商銀行尚未明確存量房貸優(yōu)惠的執(zhí)行細(xì)則，工作人員提醒客戶隨時(shí)關(guān)注銀行網(wǎng)站。

　　民生銀行已將符合條件的客戶，自動(dòng)調(diào)整為房貸利率七折優(yōu)惠。接受咨詢的工作人員表示，自動(dòng)升級(jí)客戶要滿足三個(gè)條件：首先要是之前享受利率8.5折的客戶；其次，客戶逾期繳款次數(shù)不能超過(guò)10次，不能連續(xù)三次逾期；最后，在利率調(diào)整前(即2009年1月1日之前)客戶為正常還款狀態(tài)而不存在拖欠。

　　審批時(shí)間最長(zhǎng)達(dá)到20天

　　走訪中，記者了解到農(nóng)業(yè)銀行、中國(guó)銀行、建設(shè)銀行、交通銀行、招商銀行等多家銀行存量房貸優(yōu)惠申請(qǐng)正在辦理中，各銀行申請(qǐng)流程大致相同，個(gè)別細(xì)節(jié)偶有差異。如中國(guó)銀行某支行個(gè)貸部工作人員表示，客戶除攜帶身份證和房貸協(xié)議外，還需提供房貸存折。

　　幾乎所有記者到過(guò)的支行都表示，原則上之前享受8.5折優(yōu)惠的客戶都可以申請(qǐng)。由于各支行工作量的不同，審核時(shí)間最短一兩天，長(zhǎng)則20天。

　　部分銀行提出“特殊要求”

　　另外，記者了解到，部分銀行對(duì)申請(qǐng)利率七折優(yōu)惠的客戶有些“特殊”的要求。

　　農(nóng)業(yè)銀行將于2月份把貸款尾款30萬(wàn)元以上的客戶自動(dòng)調(diào)整為七折優(yōu)惠，30萬(wàn)元以下客戶需要另行申請(qǐng)。凡申請(qǐng)優(yōu)惠的客戶需承諾12個(gè)月內(nèi)不提前還款。

　　交通銀行、招商銀行的工作人員表示，銀行方面將與辦理優(yōu)惠的客戶簽署補(bǔ)充協(xié)議。在招商銀行辦理優(yōu)惠政策的客戶3年內(nèi)不可提前還貸，否則將計(jì)算違約金，收取的最高比例可達(dá)1.5%。

　　- 焦點(diǎn)問(wèn)題

　　經(jīng)適房可否申請(qǐng)？

　　案例：徐女士于2007年購(gòu)買了一套經(jīng)濟(jì)適用房，是在中行辦理的商業(yè)貸款，她聽(tīng)說(shuō)存量房利率可享受7折優(yōu)惠后，想知道自己買的經(jīng)濟(jì)適用房是否在此范圍？

　　解答：記者在向徐女士經(jīng)辦貸款的支行說(shuō)明情況后，工作人員表示只要符合中行的申請(qǐng)標(biāo)準(zhǔn)，經(jīng)濟(jì)適用房也可享受房貸利率七折優(yōu)惠，徐女士可到經(jīng)辦行填寫(xiě)申請(qǐng)表。

　　審核后何時(shí)執(zhí)行？

　　案例：陳女士的還貸日期為每月20日，她于1月14日向招商銀行提出申請(qǐng)，她想知道如果通過(guò)申請(qǐng)，什么時(shí)候能享受到優(yōu)惠，即何時(shí)開(kāi)始按新標(biāo)準(zhǔn)還款？

　　解答：據(jù)了解，雖然陳女士已經(jīng)提出申請(qǐng)，并且她的情況很可能通過(guò)審核，但她當(dāng)月還不能按照7折后的標(biāo)準(zhǔn)還款。招商銀行工作人員表示，如果申請(qǐng)通過(guò)，通常會(huì)在利率修改后的下一個(gè)月開(kāi)始執(zhí)行。