北京規(guī)定新建商品房轉讓按套內建筑面積計價

今后，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)和經(jīng)濟機構在從事房地產(chǎn)經(jīng)營活動中的信用信息，將按規(guī)定被公布。日前發(fā)布的政府公報透露，開發(fā)商申請的商品房預售方案必須將前期物業(yè)服務的內容包括在內。

　　房地產(chǎn)合同推行網(wǎng)上簽約

　　2008年12月6日，《北京市人民政府關于修改<北京市城市房地產(chǎn)轉讓管理辦法>的決定》開始實施。該決定新增了不少內容，如房地產(chǎn)行政主管部門推行房地產(chǎn)合同網(wǎng)上簽約和網(wǎng)上登記備案；新建商品房轉讓時，應當按照套內建筑面積計價，但獨棟別墅、整棟樓房車庫（位）可按照套內面積計價，也可按照建筑面積計價或按照套（單元）計價等。

　　延期交房等列入違法行為

　　房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)申請商品房預售許可時除了提交工程施工合同和施工進度說明等，還應該提交商品房預售方案，預售方案包括經(jīng)備案的測繪成果、房地產(chǎn)開發(fā)項目手冊、銷售機構和銷售人員情況、住宅小區(qū)建設方案、房屋裝飾裝修以及相關設施設備的交付使用情況、前期物業(yè)服務等內容。

　　修改決定中，明確規(guī)定違規(guī)交易、拖欠工程款、延期交房、未同步建設公共服務設施、建設工程出現(xiàn)質量問題等屬于違法行為，房地產(chǎn)主管部門將對房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)這些行為依法處理并督促其履行義務。