各地再推“購房入戶”刺激樓市

戶籍制度改革，正越來越多地與房地產(chǎn)救市政策聯(lián)系在一起。

昨日，重慶推出2009年房地產(chǎn)市場刺激新政17條，其中就有放寬外來購房者入戶限制的相關(guān)內(nèi)容。與此同時，武漢也發(fā)布了購房入戶新政的細則。上海市政府雖然否認了“藍印戶口政策”刺激樓市的消息，但表示“會根據(jù)市場變化，及時研究出臺新的政策”。

各地力推“購房入戶”

武漢的“購房入戶新政”細則中規(guī)定，購新房超過50萬元的外地人可入戶武漢中心城區(qū)。但是，在城區(qū)購買二手房、單位集資建設(shè)住房、經(jīng)濟適用房和其他非住宅房則排除在外。同時，購房入戶政策將中心城區(qū)和遠城區(qū)分為兩個不同類別，每種類別的入戶條件有所不同。

重慶市在同一天發(fā)布了房地產(chǎn)市場刺激政策17條，其中也有針對“購房入戶”的政策條款。重慶市將放寬外來購房者的入戶限制。購房者為非主城9區(qū)戶籍的人員，在主城9區(qū)一次性購房建筑面積90平方米以上且實際居住的，可憑房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)屬證到公安部門申請辦理1戶（夫妻以及未成年子女）主城9區(qū)戶籍。此前主城區(qū)的部分區(qū)對外來購房者入戶要求大專及以上學(xué)歷。

刺激效果待觀察

在房地產(chǎn)市場低迷之際，推出這樣的優(yōu)惠政策，能否拉動當?shù)氐姆康禺a(chǎn)市場消費？房地產(chǎn)專家對此看法不一。

上海財經(jīng)大學(xué)房地產(chǎn)專家指出，這些政策對有小孩子上學(xué)的購房者有較大的吸引力。“有些城市（比如上海），對本地的生源上大學(xué)有較大的分數(shù)優(yōu)惠。”

各級政府部門從去年下半年開始，就不斷出臺各種刺激政策，包括降低交易稅，降低貸款成本等，但樓市至今觀望氣氛濃厚。“購房入戶”被認為是今年房地產(chǎn)救市政策的第一張牌。

據(jù)了解，購房入戶以后，購房者就可以獲得子女就讀、辦理婚姻登記手續(xù)、辦理護照等事宜的便利條件。“這對外來人員是個誘惑，可以免去很多來回奔波的麻煩”。

雖然隨著經(jīng)濟的發(fā)展和戶籍制度的改革，戶口的作用越來越小。但是，有些地方社會保障的完善和提高，一些外來戶籍人員就可能享受不到。比如養(yǎng)老保險、公積金等都存在地區(qū)差異。

不過，北孚地產(chǎn)專家指出，“買房子不是買白菜。今年的經(jīng)濟形勢還不明朗，購房者的觀望情緒不會因為一些政策而改變?，F(xiàn)在想要出手買房的，可能就是真正的剛性需求，這一類需求以年輕人為主，他們最期待的是房價的優(yōu)惠?，F(xiàn)在工作的流動性越來越大，戶籍制度改革勢在必行，購房入戶的作用，還是要看市場反應(yīng)”。