中房集團(tuán)總裁孟曉蘇:地產(chǎn)將先于其他產(chǎn)業(yè)啟動(dòng)

作為中國(guó)房地產(chǎn)開發(fā)集團(tuán)總裁的孟曉蘇(孟曉蘇博客,孟曉蘇新聞,孟曉蘇說(shuō)吧)，是共和國(guó)同齡人，祖籍山東，生于蘇州，長(zhǎng)在北京。曾師從北京大學(xué)經(jīng)濟(jì)學(xué)院的經(jīng)濟(jì)學(xué)家厲以寧、蕭灼基，并相繼取得了經(jīng)濟(jì)學(xué)碩士和博士學(xué)位。

　　孟曉蘇在政界、商界游刃有余。1988年起，他先后擔(dān)任了全國(guó)人大常委會(huì)辦公廳秘書局副局長(zhǎng)、國(guó)家進(jìn)出口商品檢驗(yàn)局副局長(zhǎng)等職，1991年調(diào)往中國(guó)房地產(chǎn)開發(fā)總公司擔(dān)任總經(jīng)理，從此開始了房地產(chǎn)開發(fā)的工作生涯。

　　孟曉蘇在房地產(chǎn)業(yè)內(nèi)以言語(yǔ)犀利而著稱，1月22日上午10點(diǎn)，北京遠(yuǎn)洋大廈4樓，他接受了《華夏時(shí)報(bào)》記者的專訪。

　　《華夏時(shí)報(bào)》：請(qǐng)?jiān)u價(jià)一下房地產(chǎn)行業(yè)在經(jīng)濟(jì)振興中的作用？

　　孟曉蘇：在這一輪的經(jīng)濟(jì)刺激中，雖然我國(guó)樓市的啟動(dòng)時(shí)間尚不能準(zhǔn)確預(yù)測(cè)，但可以肯定的是，房地產(chǎn)將先于國(guó)民經(jīng)濟(jì)的其他行業(yè)啟動(dòng)，再次體現(xiàn)出它的經(jīng)濟(jì)先導(dǎo)性特點(diǎn)。

　　因?yàn)榉康禺a(chǎn)業(yè)是國(guó)民經(jīng)濟(jì)若干產(chǎn)業(yè)產(chǎn)品的“組裝產(chǎn)業(yè)”，關(guān)系著50多個(gè)產(chǎn)業(yè)的發(fā)展。特別是在目前經(jīng)濟(jì)發(fā)展對(duì)房地產(chǎn)依賴度很高的情況下，只有它先啟動(dòng)起來(lái)，才能帶動(dòng)國(guó)內(nèi)經(jīng)濟(jì)的啟動(dòng)與健康發(fā)展。

　　《華夏時(shí)報(bào)》：你覺得市場(chǎng)什么時(shí)候才會(huì)重新啟動(dòng)？

　　孟曉蘇：因?yàn)檩浾搶?dǎo)向上還有“房?jī)r(jià)下降”的預(yù)期，所以居民不愿在這時(shí)入市買房。

　　除非有能促使房?jī)r(jià)上升的重大利好，如香港2003年9月媒體熱炒“中房要收購(gòu)全部空置房屋”，當(dāng)下就拉動(dòng)了居民踴躍購(gòu)房，樓市一周就開始上揚(yáng)。如果那種情況發(fā)生在內(nèi)地，當(dāng)然樓市也會(huì)很快恢復(fù)，問題是內(nèi)地樓市比香港市場(chǎng)大得多，不可能靠一個(gè)利好消息就拉動(dòng)上揚(yáng)。所以市場(chǎng)只會(huì)慢慢啟動(dòng)，居民購(gòu)買信心的恢復(fù)需要時(shí)日。我看好今年第三季度，這期間如果沒有大的動(dòng)蕩，也就是所謂新的“折騰”，市場(chǎng)應(yīng)能從那時(shí)起逐漸恢復(fù)。我看好2009年，它將是房地產(chǎn)業(yè)從衰轉(zhuǎn)盛的一個(gè)新的起點(diǎn)。

　　《華夏時(shí)報(bào)》：你覺得國(guó)內(nèi)市場(chǎng)的低迷和國(guó)際市場(chǎng)關(guān)系大嗎？

　　孟曉蘇：我們國(guó)內(nèi)的內(nèi)需銳減，大家都怨“全球金融海嘯”，其實(shí)房地產(chǎn)市場(chǎng)從2008年初起就開始萎縮了，更不能說(shuō)是“后奧運(yùn)現(xiàn)象”，奧運(yùn)會(huì)舉辦之前北京樓市就明顯滯銷了。

　　“金融海嘯”對(duì)我們的好處是讓人猛醒，看到相關(guān)產(chǎn)業(yè)的急劇萎縮、工業(yè)品價(jià)格下滑、工廠關(guān)閉、員工下崗的嚴(yán)峻現(xiàn)實(shí)，趕快改弦更張推動(dòng)發(fā)展。在經(jīng)濟(jì)領(lǐng)域里，我們就是經(jīng)歷過一場(chǎng)巨大的“折騰”。