去年全國70大中城市房價漲6.5%

雖然2008年各地房價普遍呈現(xiàn)月度環(huán)比甚至同比連續(xù)下降的頹勢，但綜合一整年的情況來看，全國房價并未真正“低頭”。昨日，國家統(tǒng)計局發(fā)布的數(shù)據(jù)顯示，2008年全國70個大中城市房屋銷售價格比2007年上漲6.5%，漲幅比2007年回落1.1個百分點。 

根據(jù)國家統(tǒng)計局和國家發(fā)改委等部門發(fā)布的一系列房地產(chǎn)數(shù)據(jù)，從2007年四季度開始至2008年三季度，我國樓市調(diào)整態(tài)勢越來越明顯，并且2008年四季度開始加快下行。如2008年12月全國70個大中城市房屋銷售價格首次出現(xiàn)同比下降，降幅為0.4%，環(huán)比則繼續(xù)下降0.5%；一線城市中，除北京外，深圳、廣州、上海的當月房價也都同比下降，而70個大中城市中價格同比下降的城市總數(shù)達到21個。 

在業(yè)內(nèi)人士看來，6.5%的漲幅不低，在前幾年的宏觀調(diào)控中，有關(guān)方面曾暗示希望把房價漲幅控制在5%以下，不過房價同比增幅跨度為一年，并不能反映房價的短期走勢，而根據(jù)2008年特別是下半年以來的樓市走勢，房價正顯示出“拐點”之勢。 

“去年三季度房價漲幅開始大幅回落，幅度之大歷史罕見，充分反映了房價下行的壓力之大。”上海易居房地產(chǎn)研究院綜合研究部部長楊紅旭認為，“就當前來看，全國樓市的預(yù)期仍是向下走的，救市之策絕非‘神仙藥’，短期內(nèi)市場不容樂觀。但同時，隨著新政的落實甚至進一步推進，市場預(yù)期必然會受到影響、慢慢改變，樓市也終會迎來由量變到質(zhì)變的時間節(jié)點。”