2月1日起工行招行存量房貸自動(dòng)打七折

今天起，工商銀行、招商銀行以及農(nóng)商行三家銀行的存量房貸利率將自動(dòng)下調(diào)為基準(zhǔn)利率的7折，三家銀行的存量房貸客戶(hù)月供將大幅減少。

　　工商銀行表示，房貸利率7折有2個(gè)條件，一是在2008年10月27日前享受基準(zhǔn)利率打8.5折，二是最近24個(gè)月內(nèi)沒(méi)有連續(xù)2期(含)以上違約記錄。符合上述條件的，無(wú)須客戶(hù)專(zhuān)門(mén)申請(qǐng)，均可以自動(dòng)享受7折利率優(yōu)惠。

　　農(nóng)商行的條件則是此前已享受基準(zhǔn)利率8.5折優(yōu)惠；自2008年1月1日起無(wú)連續(xù)2期(含)以上違約記錄，且在農(nóng)商行無(wú)其他不良貸款余額。

　　招商銀行的第一個(gè)條件與上述兩家相同，第二個(gè)條件則是擬調(diào)整貸款當(dāng)前無(wú)逾期拖欠情況，即只看2月1日調(diào)整當(dāng)天有無(wú)貸款拖欠情況。

　　記者計(jì)算了一下，以貸款余額20萬(wàn)元、還款期限20年、每月等額本息法還款為例，如果執(zhí)行5.94%的基準(zhǔn)利率，月供就是1425.95元，利息總額為142227.49元；如果享受基準(zhǔn)利率7折優(yōu)惠，實(shí)際執(zhí)行利率下降到4.158%，月供要減少到1228.89元，利息總額就減少到94933.31元，減少了47294.18元。

　　同時(shí)，三家銀行均承諾，其他銀行的貸款客戶(hù)只要滿(mǎn)足上述條件，轉(zhuǎn)按揭后同樣享受基準(zhǔn)利率下浮30%的優(yōu)惠。(記者 劉笑嫣)

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