春節(jié)期間滬樓市低迷 中介、開發(fā)商"休養(yǎng)生息"

春節(jié)假期，滬上樓市狀況不佳，不少開發(fā)商和房產(chǎn)中介選擇 “休養(yǎng)生息”。昨天，記者走訪了浦東幾處房產(chǎn)中介較為集中的地方，發(fā)現(xiàn)房產(chǎn)中介大都是 “鐵將軍把門”，不少新盤的銷售電話也是無人接聽。據(jù)上海網(wǎng)上房地產(chǎn)統(tǒng)計， 1月29日，預(yù)售各類商品房23套，共計1900平方米；而1月28日全市預(yù)售各類商品房僅1套，共計88.59平方米。多個區(qū)域這兩日住宅成交量都是零。

　　張楊路源深路口國際華城門前的商鋪多數(shù)是房產(chǎn)中介門店，這兩天也都大門緊閉。其中還有的中介已經(jīng)撤走。記者數(shù)了一下，14家店鋪中，已有8家準(zhǔn)備 “換生意”了。

　　除了房產(chǎn)中介春節(jié) “休養(yǎng)生息”外，不少新盤的售樓處也選擇在春節(jié)期間放假。

　　業(yè)內(nèi)人士分析，春節(jié)假期原本就是房產(chǎn)銷售低谷，去年以來滬上樓市進入調(diào)整期，這也是導(dǎo)致今年春節(jié)期間開發(fā)商和房產(chǎn)中介選擇 “閉門謝客”的重要原因。雖然去年上海推出樓市新政，且不少樓盤在春節(jié)前推出優(yōu)惠活動，房價有所下跌， 2008年底上海樓市出現(xiàn)了一股小回暖潮，但由于目前的房價仍與多數(shù)購房者的心理預(yù)期有不小差距，因此滬上樓市并沒有出現(xiàn)回升的勢頭。 “去年是難熬的一年，我?guī)缀醵紱]怎么休息，拼盡全力才完成指標(biāo)，這次正好利用春節(jié)長假好好休息一下，希望新的一年里，樓市能沾點牛氣，逐漸轉(zhuǎn)穩(wěn)。”一位房產(chǎn)中介表達了他的新年心愿。

　　另據(jù)記者了解，有一些新樓盤在春節(jié)休息后，會開展新一輪降價促銷活動。