售樓處掛休市牌 春節(jié)樓市較往年受冷遇

牛年的第一個(gè)長(zhǎng)假，并沒(méi)有讓申城樓市“牛氣沖天”。記者昨天在采訪中發(fā)現(xiàn)，春節(jié)長(zhǎng)假期間整體銷(xiāo)售比較平淡，不少樓盤(pán)的售樓處都高掛休市牌，市民也大多走親訪友鮮有看樓。在整體經(jīng)濟(jì)環(huán)境及房?jī)r(jià)不明朗的形勢(shì)下，今年春節(jié)樓市較往年備受冷遇。

以往被開(kāi)發(fā)商視為積累客戶(hù)的春節(jié)黃金周今年一反常態(tài)，選擇休市的樓盤(pán)明顯增多。昨天，記者在靜安區(qū)、盧灣區(qū)、普陀區(qū)等幾個(gè)中心城區(qū)采訪時(shí)發(fā)現(xiàn)，各區(qū)的房地產(chǎn)交易中心都已放假，不少樓盤(pán)售樓處大門(mén)緊鎖，其中不乏大型住宅開(kāi)發(fā)項(xiàng)目。

鎮(zhèn)寧路上某中介告訴記者，在整體樓市低迷的環(huán)境下春節(jié)樓市不會(huì)好到哪里去，加上春節(jié)本來(lái)就是全家團(tuán)聚出游的日子，并不是售樓的黃金期，很多樓盤(pán)選擇關(guān)門(mén)整頓，等節(jié)后再發(fā)力。

春節(jié)樓市的促銷(xiāo)力度怎樣？大部分的開(kāi)發(fā)商將促銷(xiāo)基調(diào)定為“平淡”。無(wú)論是開(kāi)發(fā)商還是消費(fèi)者，更多處在一種觀望狀態(tài)中。降價(jià)還是不降價(jià)、出手還是不出手，似乎都有待3月或4月才會(huì)更加明朗。

春節(jié)樓市，噱頭不少。有的號(hào)稱(chēng)派送10萬(wàn)元的大禮包，包括全屋家電、家具購(gòu)物券、旅游禮券、足金金牛；有的購(gòu)房可獲得額外9.9折優(yōu)惠；還有的將春節(jié)期間的價(jià)位全線拉至9.8折優(yōu)惠……但仔細(xì)分析便不難發(fā)現(xiàn)，春節(jié)促銷(xiāo)的價(jià)格和元旦并沒(méi)有實(shí)質(zhì)的變化。

業(yè)內(nèi)人士表示，春節(jié)樓市降價(jià)的可能性不大。因?yàn)殚_(kāi)發(fā)商資金量再緊張，也緊張不過(guò)年尾。到了春節(jié)，該給的錢(qián)、該付的款基本已經(jīng)結(jié)清，所以?xún)r(jià)格會(huì)相對(duì)平穩(wěn)。